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　　從數據來(lái)看，房地產(chǎn)投資增速仍在低位徘徊，因此后市行業(yè)政策仍有望“偏暖”，來(lái)穩定當前銷(xiāo)售回暖的局面。

　　今年1-4月，城鎮固定資產(chǎn)投資完成37082億元，同比增長(cháng)30.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成7289億元，同比增長(cháng)4.9%，而去年同期增速為32.1%。1-4月房地產(chǎn)投資占城鎮固定資產(chǎn)投資的比重為19.7%，比去年同期低4.8個(gè)百分點(diǎn)。4月份單月房地產(chǎn)投資額為2410億元，環(huán)比下降2.9%。

　　國房景氣指數經(jīng)歷連續15個(gè)月的環(huán)比回落后，今年4月企穩，為94.76，仍徘徊在3月份創(chuàng )下的十年新低94.74附近，其中投資分類(lèi)指數仍然環(huán)比明顯下滑。國信證券分析師方焱、區瑞明表示，房地產(chǎn)行業(yè)投資增速仍在低位徘徊。

　　據專(zhuān)業(yè)人士預計，即將公布的5月份數據有望向好。城鎮固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資環(huán)比均呈增長(cháng)趨勢，1-5月城鎮固定資產(chǎn)投資同比增長(cháng)接近33%，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額在9200億元左右，同比增長(cháng)約6.8%，比1-4月份提高近2個(gè)百分點(diǎn)。春節以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售持續回暖。隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商信心的恢復，后市房地產(chǎn)投資增速有望進(jìn)一步提升。

　　1-4月份土地開(kāi)發(fā)、購置及新開(kāi)工面積仍是負增長(cháng)。分析師認為，房地產(chǎn)投資增速要恢復到正常的水平還有一段過(guò)程，這其中，政策面仍將維持“偏暖”格局：一方面仍會(huì )繼續執行已有的寬松政策來(lái)穩住目前樓市銷(xiāo)售回暖的局面，另一方面，從最近調低房地產(chǎn)項目投資最低資本金比例來(lái)看，政府仍?xún)A向于刺激房地產(chǎn)投資，后市不排除適度出臺新的相關(guān)政策。

　　中信證券分析師陳聰也認為，房地產(chǎn)政策的趨勢向好。降低資本金比例等政策正繼續加高行業(yè)杠桿，刺激投資；同時(shí)，政策的核心——貨幣政策仍將維持寬松。(徐效鴻)