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　　國土資源部6月9日強調指出，“小產(chǎn)權房”實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，違反了城鄉規劃、建設管理的法律，違反相關(guān)政策，各地要嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權房”等違法用地、違法建筑行為。

　　“事實(shí)上，‘小產(chǎn)權房’這個(gè)說(shuō)法用詞不準確，應該是‘鄉產(chǎn)權房’，也就是鄉村二級政府，或依托鄉村二級政府，違規開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目。所謂‘違法建筑’，違法的主體，恐怕主要也是鄉村二級政府，這個(gè)問(wèn)題不是那么簡(jiǎn)單的，是由于我國各級政府行政分工和職能監督導致的�！焙献鹘ǚ堪l(fā)起人、合作藍城公司董事長(cháng)于凌罡對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示。

　　據國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部有關(guān)負責人表示，深圳將發(fā)首個(gè)“小產(chǎn)權房”準生證的消息，是對《決定》的誤解，地方各級政府須堅決制止妥善處理“小產(chǎn)權房”問(wèn)題。

　　亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說(shuō)，“‘小產(chǎn)權房’的形成原因是復雜的，長(cháng)期積累下形成的一個(gè)痼疾，短期內很難解決，而且目前也沒(méi)有一個(gè)明確的解決辦法�！�

　　于凌罡認為，主要是因為房地產(chǎn)行業(yè)利潤高，價(jià)差大，監督不到位導致的。國土資源部(也包括建設部、規劃委/局)本身不可能直接管理鄉村二級政府，鄉產(chǎn)權房出現和存在的根本原因，是由于城市房地產(chǎn)管理不規范，利潤過(guò)高，且各主管部門(mén)存在職能缺失，不能及時(shí)查處鄉產(chǎn)權房等原因造成的。

　　國土資源部此次發(fā)出緊急通報，要求各地堅決制止并查處新建“小產(chǎn)權房”。統籌協(xié)調規劃、國土、建設等有關(guān)部門(mén)嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權房”等違法用地、違法建筑的行為。

　　“現在想一下解決這個(gè)問(wèn)題，是不可能的。涉及太多百姓的利益，如果盲目取締，是要出大亂子的，相信各級領(lǐng)導也都清楚。目前針對新聞出現深圳可能給部分鄉產(chǎn)權房補‘準生手續’的特殊情況，國土資源部的表態(tài)是必要的。但想就此解決鄉產(chǎn)權房的問(wèn)題，那是天方夜譚�！庇诹桀溉缡钦f(shuō)。

　　郭毅也表示，“‘小產(chǎn)權房’又存在各種不同的形式，針對不同的形式，需要出臺有針對性的解決辦法，這個(gè)辦法的落實(shí)需要一個(gè)很長(cháng)的時(shí)間周期，以及各個(gè)部門(mén)之間統一的協(xié)調配合，所以，短期之內政府能做的就是不要放開(kāi)‘小產(chǎn)權房’的口子�！�

　　“國土資源部對于‘小產(chǎn)權房’的查處，對于‘小產(chǎn)權房’問(wèn)題的解決只能是‘雷聲大雨點(diǎn)小’�！敝袊�房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　近幾年來(lái)，“小產(chǎn)權房”經(jīng)歷了從少到多�！靶‘a(chǎn)權房’的形成原因是復雜的，長(cháng)期積累下形成的一個(gè)痼疾，短期內難以解決。(記者 魏珍妮)