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　　近期的熱點(diǎn)話(huà)題是物業(yè)稅，很多人還記得，這在好幾年前就討論過(guò)，于是有人說(shuō)：“喊狼來(lái)了好多次了” 。

　　這次真的來(lái)了。伴隨而來(lái)的，還有幾年前就有的爭議。歡欣鼓舞者，情緒激憤者，各自為陣。這一幕讓我想起，當年燃油稅改革的時(shí)候，大約也是這般情景。

　　房子房子，茲事體大。其實(shí)拍腦袋一想，就會(huì )明白，具體政策尚未出臺，大多數討論也就是紙上談兵的猜測，拿外國的經(jīng)驗來(lái)套，難保不出現淮橘成枳之別，差之遠矣。物業(yè)稅牽涉的面太廣，太深奧的咱老百姓也不懂，就說(shuō)回房?jì)r(jià)吧。專(zhuān)家之所以叫好物業(yè)稅，重要理由便是稱(chēng)物業(yè)稅“是房?jì)r(jià)的穩定器，還是社會(huì )財富重新分配的調節器”，通俗點(diǎn)講，就是房?jì)r(jià)能降下來(lái)了，因為開(kāi)發(fā)商的成本降了�？墒前萃�，降了成本，換句話(huà)是不是也可以說(shuō)“給了開(kāi)發(fā)商抬高利潤的空間”？更為現實(shí)的是，目前國內樓盤(pán)售價(jià)是根據供求關(guān)系及區域市場(chǎng)價(jià)格水平來(lái)制定其銷(xiāo)售定價(jià)，早已遠離了以土地、建安、稅收等成本計價(jià)的標準，本來(lái)5塊錢(qián)就能賣(mài)掉，但是就是要賣(mài)10塊，奈若何？

　　據統計，國內圍繞房地產(chǎn)的稅費全部加起來(lái)有96種之多，相當于整個(gè)房?jì)r(jià)的30%以上。物業(yè)稅開(kāi)征，唯謹慎。（作者 羅偉）