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　　作為一位報道房地產(chǎn)多年的從業(yè)人員，我認為應盡快放寬外商投資房地產(chǎn)業(yè)，因為現在民眾對房?jì)r(jià)的不滿(mǎn)，對住宅質(zhì)量下降的不滿(mǎn)，對房屋技術(shù)含量低的不滿(mǎn)，對土地財政過(guò)度依賴(lài)的不滿(mǎn)，為什么就不能引進(jìn)一些競爭因素去解決呢？畢竟靠開(kāi)發(fā)商的“窩里斗”是無(wú)法降低房?jì)r(jià)的。

　　改革開(kāi)放以來(lái)，競爭是中國經(jīng)濟的動(dòng)力。比如電視機、電冰箱、洗衣機的出現，在很大程度上，都是靠引進(jìn)外資，再加入民族成分提升技術(shù)和降低價(jià)格的。正因有了競爭，今天我們才能買(mǎi)得起那些物美價(jià)廉的電子商品。倘若總讓國內開(kāi)發(fā)商一股獨大，控制房?jì)r(jià)的升降，成為了新圈地運動(dòng)的“地主”，進(jìn)而在價(jià)格上形成壟斷，別說(shuō)老百姓買(mǎi)不到低價(jià)房，政府蓋多少保障房，也恐杯水車(chē)薪。

　　由于人們著(zhù)急買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商就對住宅質(zhì)量“蘿卜快了不洗泥”。如果引入了國外的住宅施工質(zhì)量管理體系，把那些低標準的房屋建造體系改一改，中國的房屋質(zhì)量就可能提高一大截。

　　還有，當下的中國住宅千篇一律，每座城市一種顏色，不是灰蒙蒙，就是白茫茫，讓大家在居住中難以分享到快樂(lè )和溫和。如果引入國際上更豐富的創(chuàng )意設計，同樣能夠改變住宅的單調色彩。當然，提倡綠色建筑也需要有新技術(shù)的輔助。目前，很有必要引進(jìn)德國、日本的綠色節能技術(shù)，這樣也可使中國住宅的節能和環(huán)保含量得到提高。

　　由于受外資“投資”與“投機”長(cháng)期爭論的影響，這幾年，我們在外資投資房地產(chǎn)業(yè)上一直左右搖擺，時(shí)而放寬時(shí)而收緊。這與我們的樓市發(fā)展觀(guān)落后大有關(guān)系，因此有必要借助這一政策的放寬，吸引外商在更寬闊的空間與國內開(kāi)發(fā)商展開(kāi)良性競爭，這并不是一件什么可怕的事情。(作者 胡安東)