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　　這件離奇的倒塌事故發(fā)生后不少購買(mǎi)此處房產(chǎn)的業(yè)主紛紛趕到小區附近，有業(yè)主當場(chǎng)激動(dòng)地大喊“退房”。

　　估計很難。事故存在的變數還很大,即使到最后所有的矛頭全部指向了開(kāi)發(fā)商，業(yè)主的退房需求也未必能得到滿(mǎn)足。這家注冊資金只有800萬(wàn)的小開(kāi)發(fā)商，他賠得起嗎？

　　上海樓房倒塌事件再次拷問(wèn)當前的商品房預售制度。因為正是這個(gè)制度，直接把房屋質(zhì)量的風(fēng)險輕巧地轉嫁到了花錢(qián)的消費者頭上。而產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險讓消費者承擔，這怎么聽(tīng)也不是一個(gè)正常的邏輯。

　　事實(shí)上，近年來(lái)關(guān)于取消商品房預售制度的呼聲一直是此起彼伏，就在今年初的兩會(huì )期間，民革中央也曾提出應保護購房者權益，矛頭直指備受詬病的預售商品房制度，向政協(xié)會(huì )議建議全面取消該制度，建立商品房竣工入市銷(xiāo)售制度。但在千般萬(wàn)種的理由下，這樣的動(dòng)議始終激不起權力部門(mén)的興趣！

　　此時(shí)，我們應該繼續呼吁取消商品房預售制度，這不僅是為了事后保護購房者的利益，從某種意義上說(shuō)，還能在事前保證商品房的質(zhì)量。因為是預售，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到了錢(qián)款，這時(shí)，除了個(gè)別有志于開(kāi)“百年老店”的開(kāi)發(fā)商外，多數開(kāi)發(fā)商在心目中已經(jīng)忽視了對質(zhì)量的要求。這很好理解，在現房銷(xiāo)售的情況下，如果商品房質(zhì)量有一丁點(diǎn)問(wèn)題，那么購買(mǎi)者就會(huì )棄而放之，為了能夠賣(mài)出房子，開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量上只有精益求精，這也是現代商品交易的一個(gè)默認原則。而現在，既然房已經(jīng)賣(mài)出去，有點(diǎn)疏漏偷點(diǎn)小料也能糊得了購房者。于是，房屋的質(zhì)量再也不會(huì )如開(kāi)發(fā)商吹噓的那樣了。

　　無(wú)論是從市場(chǎng)規律講，還是就社會(huì )公平言，我們都不應該讓業(yè)主承受心理和經(jīng)濟上的損失，這應該成為一道底線(xiàn)。 (江蘇 毛建國)