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　　“您要不要裝修房子�！� 7月18日，一來(lái)到北京首個(gè)入住的限價(jià)房小區瑞旗家園，便感受到這里裝修公司招攬顧客的“熱情”。剛剛交付半個(gè)月，瑞旗家園靠近小區大門(mén)的8號樓一層，幾乎全部被裝修公司租用作辦公室。

　　“我們粗略統計，目前進(jìn)駐小區的公司共有39家�！比鹌旒覉@小區物業(yè)公司經(jīng)理王金梅告訴記者 。

　　裝修公司進(jìn)駐剛剛交付的小區，這一在別的小區看似正常的現象，在瑞旗家園卻引起軒然大波。由于該小區是限價(jià)房小區，帶有保障性質(zhì)的限價(jià)商品房能否出租作商用，成為爭議的焦點(diǎn)。

　　短期出租為主

　　“房東”呼吁理解

　　“我們和房東說(shuō)好了，兩個(gè)月后搬走，幫他裝修，免人工費�！碧斐杉衙姥b修公司的設計師方先生認為，裝修公司進(jìn)入限價(jià)房小區，能實(shí)現“商家和住戶(hù)共贏(yíng)”。

　　“這兒的住戶(hù)大都是工薪階層的，很多人請不起裝修公司，現在靠短暫的出租房子，兩個(gè)月就能賺到大部分裝修費用�！�

　　作為房東，吳先生將自己的兩居室以每月4000元的價(jià)格出租給一家裝修公司。他認為，目前大多數住戶(hù)還未入住小區，所以短期出租給商戶(hù)，并不會(huì )給小區居民生活帶來(lái)干擾�！斑�能為我自己節省裝修費，何樂(lè )而不為呢？”

　　在瑞旗家園小區論壇上，“房東”們紛紛跟帖表示同意。住戶(hù)張先生認為短租行為和政府實(shí)施限價(jià)房政策的初衷相合：“政府賣(mài)給我們限價(jià)房，就是要減輕我們的購房負擔。房子提前交付了，我們暫時(shí)還不住，短租出去也是要減輕負擔，本質(zhì)上是一樣的�！�

　　“在任何剛交付的小區都會(huì )有這種現象。限價(jià)房也是商品房，不應該有限制�！币晃唤ú墓�司經(jīng)理認為。

　　雖然大多數公司表示3個(gè)月內就會(huì )搬出小區，但是記者仍然發(fā)現有些商戶(hù)正在準備長(cháng)期租用。一家裝修公司甚至在其租用的房間里開(kāi)了一個(gè)小賣(mài)部，營(yíng)業(yè)員笑著(zhù)說(shuō)：“我們老板后臺硬，租到明年1月份�！�

　　違情不違法

　　政策需探討

　　隨著(zhù)裝修公司數量增加，為了搶生意而“拉客”的行為引起住戶(hù)的反感。住7號樓的趙先生表示，“如果長(cháng)期在這兒做生意，我們肯定不答應，那樣影響正常的生活秩序�！�

　　“裝修公司太多，對小區環(huán)境的破壞很大�！蓖踅鹈氛J為，限價(jià)房出租會(huì )造成消極的社會(huì )影響，“但我們物業(yè)不能阻止住戶(hù)出租，這不在我們工作范圍內�！�

　　一些住戶(hù)堅決反對限價(jià)房出租，8號樓的劉小姐向記者表示：“限價(jià)房也是享受了政府優(yōu)惠的保障性住房，怎么能成為賺錢(qián)的工具呢？這對沒(méi)有選上房的人非常不公平�！�

　　專(zhuān)家認為，現行的《北京市限價(jià)商品住房管理規定》，并沒(méi)有明確規定限價(jià)房不能用于出租，所以瑞旗家園事件不違法，但“傷害普通老百姓的感情”。

　　“限價(jià)房的本意是滿(mǎn)足城市‘夾心層’的住房需求，在當前資源比較緊張的情況下，把限價(jià)房商用，不僅是資源浪費，而且會(huì )造成惡劣的社會(huì )影響，不利于社會(huì )公平的實(shí)現�！睂�(zhuān)家表示，政府應該完善相關(guān)法規，促使限價(jià)房切實(shí)發(fā)揮解決“夾心層”住房困難的作用。

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )表示，將對9.1萬(wàn)戶(hù)已取得限價(jià)房和經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭，重新審核購房資格。符合資格的，允許其為了減輕負擔出租給居住用戶(hù)，但不得改變使用性質(zhì)。