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　　7月23日，據《上海證券報》報道，針對目前北京、上海等一些重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)的超預期反彈，住房和城鄉建設部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住建部”)以及國務(wù)院研究室等相關(guān)部門(mén)已在密切關(guān)注。但考慮到整個(gè)經(jīng)濟回暖態(tài)勢還不明朗，短期內出臺政策仍是“穩”字當頭，政策拐點(diǎn)還未到來(lái)，特別是三大核心房產(chǎn)政策仍將保持穩定。

　　據悉，近期住建部有關(guān)部門(mén)完成了對今年上半年全國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況的調查報告，其大體的判斷是：今年三四月份房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始回暖，剛性需求成交量反彈；五六月份，一些投資性的需求(包括部分海外投資資金)不斷入場(chǎng)，隨之投機性需求也在騷動(dòng)，樓市泡沫苗頭顯現。

　　房地產(chǎn)回暖對于我國經(jīng)濟保增長(cháng)無(wú)疑是好事，但房?jì)r(jià)上漲過(guò)快過(guò)高，會(huì )帶來(lái)很多風(fēng)險，必須引起關(guān)注。

　　據悉，近日國務(wù)院研究室也組織了數位業(yè)界人士就當前房?jì)r(jià)、地價(jià)、房地產(chǎn)投資等熱點(diǎn)話(huà)題進(jìn)行了座談，“最終大多數專(zhuān)家得出‘密切關(guān)注形勢變化’，政策保持穩定等意見(jiàn)�！币晃唤咏�住建部的專(zhuān)家在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　而對于“地王”頻現，這一現象也引起了國土資源部的關(guān)注。一位接近國土部的人士透露，“目前部里還無(wú)意出臺相關(guān)政策，但部里曾專(zhuān)門(mén)就地價(jià)與房?jì)r(jià)問(wèn)題召開(kāi)過(guò)討論會(huì )，以明晰兩者之間的關(guān)系�！�

　　事實(shí)上，從近幾年對房地產(chǎn)的調控來(lái)看，政府已經(jīng)有比較成熟的辦法，相關(guān)政策將維持穩定。

　　此外，該專(zhuān)家也透露，此輪樓市調控采取的三大政策，即二套房信貸政策、對住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策以及普通商品住房項目投資最低資本金比例從35%調低至20%，這些政策仍將維持穩定。減免營(yíng)業(yè)稅政策原本暫定一年，而在目前樓市超預期回暖的情況下，明年可能將恢復征收。資本金比例降低的政策是5月份剛出臺，近期再度調整的可能性不大。