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　　專(zhuān)家稱(chēng)這并非是調控房地產(chǎn)的信號，短期影響不明顯

　　稅務(wù)總局于近日下發(fā)通知，要求各地稅務(wù)機關(guān)加強股權交易、反避稅、個(gè)體工商戶(hù)稅收管理等領(lǐng)域的稅收征管，進(jìn)一步做好堵漏增收工作，確保完成今年稅收收入增長(cháng)預期目標。

　　其中，最受市場(chǎng)注目的就是加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管。但業(yè)內專(zhuān)家表示，這并非是對房地產(chǎn)業(yè)調整的信號，短期對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響也不明顯。

　　專(zhuān)家：

　　只是征管層面的措施

　　中國社科院財稅研究中心秘書(shū)長(cháng)張斌昨日對記者表示，股權交易、反避稅、房地產(chǎn)業(yè)、個(gè)體戶(hù)稅收等這幾個(gè)領(lǐng)域都是稅收征管問(wèn)題比較突出的領(lǐng)域，所以稅務(wù)總局特地進(jìn)行了重申。

　　“房地產(chǎn)業(yè)加強征管是作為幾個(gè)領(lǐng)域并列提出的，我不認為這是一個(gè)打壓的信號”，張斌指出，“這只是征管層面的措施�！�

　　寒桐投資有限公司總經(jīng)理韓世同接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對房地產(chǎn)稅收加強稽查，“我個(gè)人覺(jué)得可能有兩個(gè)目的：一是為征收土地增值稅鋪路；二是為房地產(chǎn)稅制調整做準備�！睂�(shí)際上，今年5、6月份，就有消息稱(chēng)，稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始對萬(wàn)科、金地、保利等開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了稅務(wù)稽查�！巴恋卦鲋刀悓�(shí)際上就是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征收的暴利稅�！�

　　交行：

　　房?jì)r(jià)上漲快 政策或收緊

　　不過(guò)，韓世同表示，稅務(wù)總局這份通知對房地產(chǎn)市場(chǎng)短期來(lái)看影響并不明顯，但如果年底稅務(wù)部門(mén)嚴格執行起來(lái)，那些高盈利的開(kāi)發(fā)商就要做好準備。

　　交行研究部在日前發(fā)布的報告中則表示，雖然宏觀(guān)經(jīng)濟和貨幣政策適度寬松的方向未變，但如果未來(lái)房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，不排除政策再次收緊的可能。

　　國稅總局通知中有關(guān)房地產(chǎn)領(lǐng)域的內容

　　將土地儲備、土地一級開(kāi)發(fā)、土地供應、取得土地使用權、勘探、設計、開(kāi)工、監理、售房、保有、物業(yè)管理、二手房交易、租賃等所有環(huán)節涉稅行為，都納入控管范圍。

　　重點(diǎn)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費用進(jìn)行審核。

　　二手房交易中納稅人申報價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當理由的，按核定的計稅價(jià)格征稅。

　　統計局網(wǎng)站：

　　警惕房?jì)r(jià)下跌的金融危機

　　國家統計局網(wǎng)站昨日刊發(fā)來(lái)源于《中國信息報》的文章稱(chēng)，在經(jīng)濟回升態(tài)勢還不穩定的情況下，房?jì)r(jià)如此高漲，讓人擔憂(yōu)，必須有所警惕�！吨袊�信息報》是國家統計局主管的一份報紙。

　　文章指出，我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構成存在企業(yè)自有資金不足、過(guò)分依靠銀行貸款的問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)的絕大部分風(fēng)險系在金融機構身上。目前全國房地產(chǎn)銀行貸款依賴(lài)水平在50%左右，而部分大型城市開(kāi)發(fā)商對銀行信貸資金的依賴(lài)程度已高于80%。銀行風(fēng)險同房?jì)r(jià)上漲成正比例增加，一旦房?jì)r(jià)較大幅度下降，地產(chǎn)金融危機不可避免。(記者何穎思、張忠安）