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　　中新網(wǎng)8月13日電 國土資源部網(wǎng)站12日刊出《中國國土資源報》題目為《單增供地難穩房?jì)r(jià) 》的文章指出，目前房?jì)r(jià)走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素。當務(wù)之急是增加土地供應同時(shí)加強利用監管，實(shí)時(shí)公開(kāi)開(kāi)發(fā)商利用進(jìn)度，保護購房者的知情權和監督權。同時(shí)，要問(wèn)責縱容開(kāi)發(fā)商囤地的地方政府，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的腐敗現象無(wú)處藏身。

　　以下為文章內容：

　　近幾個(gè)月來(lái)，一些大城市的新建商品房和二手房成交價(jià)格快速上漲，北京、上海、廣州等熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)迅速升溫。在這樣的背景下，各地把增加土地供應作為穩定房?jì)r(jià)的重要舉措。

　　據悉，北京今年采取“多儲快供”的策略，投入上千億元用于儲備土地，并根據儲備和需求情況，主動(dòng)調整供地節奏。廣州計劃供應商品住宅用地250萬(wàn)平方米，大大高出去年供應量。福州、南昌等地也紛紛表示，將增加土地供應，穩定房?jì)r(jià)。那么，目前各地增加土地供應的政策，就一定能實(shí)現穩定房?jì)r(jià)的初衷嗎？

　　按造正常的市場(chǎng)規律，當一種商品供給增加，其價(jià)格必然會(huì )下降；當一種商品供給緊張，價(jià)格就必然上漲。但不可忽視房地產(chǎn)市場(chǎng)中非正常因素的干擾，因為目前房?jì)r(jià)走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素。

　　就土地供應而言，假設政府平均每年無(wú)條件地向全國開(kāi)發(fā)商出讓1億平方米住宅建設用地，看起來(lái)土地供應量大大增加了，可是，這些土地到了開(kāi)發(fā)商手里，可能馬上就會(huì )被囤掉7000萬(wàn)平方米，只拿出其中的3000萬(wàn)平方米慢慢規劃和開(kāi)發(fā)。

　　由此可見(jiàn)，如果一味強調供地，而忽視了供地后的嚴格監管，增加土地供應的實(shí)際效果將大打折扣。當務(wù)之急是在增加土地供應的同時(shí)，加強土地出讓后的開(kāi)發(fā)利用監管，實(shí)時(shí)公開(kāi)開(kāi)發(fā)商土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度，保護購房者的知情權和監督權。同時(shí)，要問(wèn)責縱容開(kāi)發(fā)商囤地的地方政府，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的腐敗現象無(wú)處藏身。(譚文兵)