中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　目前二套房政策的重新收緊和樓市成交量的下降，使未來(lái)政策走向成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，開(kāi)發(fā)商們表示謹慎樂(lè )觀(guān)，認為下半年可能會(huì )有一些政策微調。而多家研究機構則樂(lè )觀(guān)地認為，雖然房貸政策有所收緊，但總體仍舊寬松，繼續出臺緊縮政策可能性不大，未來(lái)房?jì)r(jià)上漲趨勢不會(huì )改變。接近管理層的業(yè)內人士則認為，今年年底前應該不會(huì )有什么新的政策出臺。

　　開(kāi)發(fā)商：謹慎樂(lè )觀(guān)

　　“貨幣政策會(huì )不會(huì )有變化，人們信心會(huì )不會(huì )有變化，可能下半年我們要考慮這個(gè)問(wèn)題。我覺(jué)得一方面是樂(lè )觀(guān)的，一方面這些因素還是要考慮。股票市場(chǎng)說(shuō)不清楚，地產(chǎn)市場(chǎng)在這段時(shí)間可能溫和一點(diǎn)，過(guò)段時(shí)間可能會(huì )有一個(gè)大回轉�！笔讋�(chuàng )置業(yè)集團董事長(cháng)劉曉光表示對未來(lái)的形勢表示謹慎樂(lè )觀(guān)。他認為，目前的市場(chǎng)情況，已經(jīng)不是復蘇，而是進(jìn)入了全面的轉折，未來(lái)可能會(huì )有一些不確定性，但總體態(tài)勢不會(huì )發(fā)生大的變化。

　　中原集團主席施永青認為，現在的價(jià)格是偏高的，是在國家的寬松貨幣政策下才形成的，沒(méi)有跟實(shí)體經(jīng)濟同步上升，基礎還不太鞏固�！霸诮�(jīng)濟沒(méi)有好之前，政府會(huì )支持房地產(chǎn)，真的如果出口增加了，內需增加了，經(jīng)濟上去了，政府對房地產(chǎn)的政策可能會(huì )有所調整�！彼�認為，未來(lái)一年，實(shí)體經(jīng)濟還不可能太好，所以寬松的政策還會(huì )繼續頂住，但下半年政府不會(huì )再讓價(jià)格像上半年這樣上升，因此會(huì )有一些政策微調的可能性。

　　中房集團理事長(cháng)孟曉蘇則認為，在目前各項經(jīng)濟還沒(méi)有啟動(dòng)之前，只有房地產(chǎn)業(yè)能夠一枝獨秀拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的情況下，宏觀(guān)政策不會(huì )出現大的調整，會(huì )保持一個(gè)相對穩定的政策環(huán)境�！艾F在供不應求，房?jì)r(jià)不會(huì )快速下降的�！彼�說(shuō)。

　　研究機構：寬松政策不變

　　光大證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師趙強認為，此次樓市的調整與2007年的調整所處的經(jīng)濟周期階段和宏觀(guān)背景不同，2007年是中期拐點(diǎn)，而現在只是上升周期中的“中場(chǎng)休息”，而且這次樓市成交的萎縮是區域性和結構性的。他認為，雖然從8月份起，商業(yè)銀行的二套房貸確實(shí)有所收緊，但宏觀(guān)層面總體寬松的貨幣供應格局沒(méi)有根本改變。政策是房?jì)r(jià)的應變量，當前繼續出臺緊縮政策可能性不大。

　　中原地產(chǎn)的研究報告認為，國家下半年會(huì )繼續通過(guò)收緊信貸及在供應環(huán)節提高稅率來(lái)抑制投資需求，不過(guò)由于今年政策以寬松為主基調，因此下半年不會(huì )出臺十分嚴厲調控政策。

　　江南證券的分析報告指出，由于下半年貨幣政策繼續保持寬松的可能性比較大，供給偏緊預計將維持到2010年才能夠有所緩解，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將維持7月價(jià)漲量縮的格局。

　　國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師方焱認為，三季度房地產(chǎn)銷(xiāo)量調整已成定局，但是由于政策偏暖的大方向并未改變，房地產(chǎn)銷(xiāo)量在調整之后有望恢復，而三季度的調整有利于后市行情的演繹。雖然房?jì)r(jià)已經(jīng)出現5個(gè)月的連續上漲，但是多數城市房?jì)r(jià)剛達到去年同期水平，尚未呈現泡沫化，而且目前樓市尚處于供給偏緊的狀態(tài)，因此，未來(lái)的一段時(shí)間內房?jì)r(jià)上漲趨勢不會(huì )改變。 中銀國際的王翀也認為，盡管7月份是商品房銷(xiāo)售的淡季，各大開(kāi)發(fā)商月度銷(xiāo)售數據下滑明顯，但價(jià)格持續上漲表明目前社會(huì )存量房源仍然不足。目前情勢來(lái)看，房?jì)r(jià)持續上漲的格局已然明朗，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本進(jìn)入了階段性復蘇時(shí)期。

　　對于近期是否會(huì )出新的房地產(chǎn)政策，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )會(huì )長(cháng)顧云昌日前透露，據他了解，12月份中央經(jīng)濟工作會(huì )議之前應該不會(huì )有什么新的政策出臺�！澳壳氨Ｔ鲩L(cháng)是第一位的，建設部并沒(méi)有更多的政策，政策保持樓市回穩回暖是第一要務(wù)。個(gè)別地方過(guò)熱，二套房的執行力度加大，但是本身二套房政策并沒(méi)有改變，只是執行力加大了。解決目前供不應求的關(guān)系可能需要關(guān)注城鄉土地流轉問(wèn)題，有存量土地的單位能不能爭取拿出來(lái)開(kāi)發(fā)�！彼�說(shuō)。

　　而對于目前市場(chǎng)關(guān)于土地招拍掛制度要改為招投標的傳言，國土資源部土地利用司專(zhuān)家日前也表示，改變招拍掛制度是沒(méi)有法律依據的。目前土地招拍掛制度符合市場(chǎng)的要求，也是實(shí)行土地市場(chǎng)化的主要方式，同時(shí)土地招拍掛制度也能防腐敗。(記者 張 達 )