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　　近來(lái)，有一個(gè)新聞被市民熱烈議論著(zhù)，就是有14位業(yè)界專(zhuān)家學(xué)者聯(lián)名上書(shū)國土資源部及住房與城鄉建設部，建議進(jìn)行二次房改。理由是，目前保障性住房基本滿(mǎn)足了低收入家庭的住房需求，商品房滿(mǎn)足了高收入家庭的住房需求，但中等收入家庭的住房供給卻是空白。二次房改的目的是解決這部分人的住房問(wèn)題，辦法是采用“定地價(jià)、定建房標準、定稅費率、定5%利潤率，競房?jì)r(jià)、競建設方案，綜合打分高者得”方式招標供地建設準市場(chǎng)化平價(jià)住房。

　　筆者對這一建議產(chǎn)生了濃厚的興趣，并認為值得認真考慮。至少從廣州的實(shí)際情況來(lái)看，這種二次房改的思路是有必要的。經(jīng)適房和限價(jià)房的火爆銷(xiāo)售可資證明。廣州前不久經(jīng)適房銷(xiāo)售是幾百競一，而前天被喻為廣州最后一批限價(jià)房，竟然在兩個(gè)小時(shí)內幾百套房被搶購一空，有人用“秒殺房”形容之。

　　其實(shí)，無(wú)論是經(jīng)適房還是限價(jià)房，其核心都是政府控制成本和利潤率，讓房?jì)r(jià)控制在市民可接受范圍內，這跟這些專(zhuān)家學(xué)者提議的“四定兩競公共住房”政策大同小異。說(shuō)白了，二次房改，就是把經(jīng)適房政策受惠面再擴大，讓更多的工薪階層能夠買(mǎi)得起住房，實(shí)現住房夢(mèng)。

　　寫(xiě)到這，有市場(chǎng)論者又會(huì )以“倒退論”來(lái)反駁。其實(shí)，住房在中國很難說(shuō)是完全的商品。市場(chǎng)在很多方面是萬(wàn)能的，在房子面前，可能不是萬(wàn)能的，搞不好，反倒是萬(wàn)惡的。如果看到經(jīng)適房銷(xiāo)售時(shí)，那些困難到連基本生活都難維持的市民，四處借錢(qián)也要買(mǎi)一套房子時(shí)，就可以理解住房對于中國百姓的意義是何等重大。房子，對于中國百姓來(lái)說(shuō)，不僅僅是所住所，更意味著(zhù)安定，意味著(zhù)尊嚴，意味著(zhù)保障，意味著(zhù)幸福。在如今瘋漲的高房?jì)r(jià)面前，多少工薪階層有幸福感？買(mǎi)不起的，焦灼，勉強買(mǎi)房的，基本上意味著(zhù)搭上一生的幸福。房子，正成為城市居民最為憂(yōu)心最為痛苦的問(wèn)題之一。人民生活的幸福感，正被高房?jì)r(jià)剝奪殆盡。要讓老百姓能有基本的幸福感，房子，是最大最根本的問(wèn)題。

　　但現實(shí)的情況是，經(jīng)適房、限價(jià)房太有限，能夠享受到的人太少太少。大量的工薪階層也是城市的主力人群，上夠不著(zhù)越來(lái)越瘋狂的市場(chǎng)房?jì)r(jià)，下享受不到保障性住房的福利。他們正成為壓力最大，被剝奪感最強的群體。讓他們獨立地去承擔高房?jì)r(jià)的盤(pán)剝，其實(shí)也是不公平的。憑什么他們就不能像低收入困難戶(hù)那樣享受住房?jì)?yōu)惠？在高房?jì)r(jià)面前，他們是比低收入者更赤貧的人。

　　房子問(wèn)題，正困擾著(zhù)最廣泛的城市工薪階層，設若這個(gè)問(wèn)題解決不好，不對現行的住房政策做一定的調整，喊再多口號，也難以舒緩積怨。正是從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，二次房改的提議，非常值得認真考慮。 （臥槽馬 ）