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　　針對廣州市個(gè)別區域又重現推銷(xiāo)“小產(chǎn)權房”的現象，廣州市國土資源和房屋管理局日前下狠招阻止“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)，如果違規買(mǎi)賣(mài)“小產(chǎn)權房”被查實(shí)，購房款將被沒(méi)收。巧合的是，國土資源部近日也下發(fā)了《關(guān)于嚴格建設用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》要求，嚴肅查處違反土地管理法律法規新建“小產(chǎn)權房”。一個(gè)是沒(méi)收購房款，一個(gè)是通知查處，可見(jiàn)國土部門(mén)對治理“小產(chǎn)權房”的決心。

　　事實(shí)上，政府對“小產(chǎn)權房”的政策一直比較明確。2007年6月18日，建設部就曾發(fā)布《關(guān)于購買(mǎi)新建商品房的風(fēng)險提示》，明確表示，城市居民不要購買(mǎi)在集體土地上建設的房屋。但面對商品房房?jì)r(jià)的非理性暴漲，具有價(jià)格優(yōu)勢的“小產(chǎn)權房”雖無(wú)名無(wú)分，卻始終在爭議中屹立不倒。

　　據統計,目前小產(chǎn)權房已經(jīng)占到了我國村鎮住房總量的20%。中國城市經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)牛鳳瑞在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“‘小產(chǎn)權房’的形成是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題，很難用一刀切的辦法解決，堵不如疏�！�

　　“‘小產(chǎn)權房’得不到現有法律支持的主要原因在于，我國土地分為國有土地和集體土地。集體成員在取得土地時(shí)實(shí)際上是無(wú)償的，所以集體土地和土地使用權不能轉讓?zhuān)�那么地上附�?zhù)物——房屋的轉讓也就不合法了�！北本┦姓癜盥蓭熓聞�(wù)所律師喬煥然在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　“小產(chǎn)權房”實(shí)際上是無(wú)產(chǎn)權的違法建筑，但對于廣州市國土資源和房屋管理局將其作為非法所得款項予以沒(méi)收的做法，值得商榷。喬煥然表示：“對財產(chǎn)進(jìn)行沒(méi)收的權力是由‘法律’來(lái)規定，因此，政府沒(méi)收‘小產(chǎn)權房’購房款于法無(wú)據。廣州國土部門(mén)的做法應該是想嚴懲企圖鉆空子的人，只是在措詞表達上不甚恰當�！�

　　不過(guò)，也有人認為廣州國土部門(mén)的做法值得借鑒。網(wǎng)友“東方大愚”就指出，對廣州國土部門(mén)的做法充滿(mǎn)期待。然而一刀切地沒(méi)收“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)款，一旦執行起來(lái)，阻力之大，壓力之大，牽扯利益之廣，恐怕是對廣州國土部門(mén)執政智慧的重大考驗。

　　“對于‘小產(chǎn)權房’的治理關(guān)鍵在于，要區別對待。對于尚未銷(xiāo)售的一定要予以制止�！迸ｘP瑞表示，針對不同地區、不同形式的“小產(chǎn)權房”，根據土地性質(zhì)的不同和購房人情況的不同，從實(shí)際情況，依法合理地具體解決。這將是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程。

　　“此外，還應該加大房屋供給，緩解供求不平衡的矛盾。發(fā)展廉租房、供租房、兩限房和經(jīng)濟適用房使百姓有房可住�！迸ｘP瑞補充說(shuō)道。

　　面對房?jì)r(jià)的居高不下，“小產(chǎn)權房”滋生的土壤猶在，政府重拳之下，“小產(chǎn)權房”是就此銷(xiāo)聲匿跡，還是會(huì )春風(fēng)吹又生？