中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房?jì)r(jià)，終究建立在供求關(guān)系基礎上，如果能夠將聚集于發(fā)達地區、城市、地段的需求分流到其它地區，改變供求關(guān)系，無(wú)疑，是調控房?jì)r(jià)、使其不成為普通公眾夢(mèng)魘的最佳辦法。這一種改變，必須建立在普通公眾自覺(jué)自愿的基礎上。

　　重慶市副市長(cháng)黃奇帆在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：政府關(guān)鍵要控制地產(chǎn)投資總額，以免大量熱錢(qián)涌入地產(chǎn)業(yè)，導致房地產(chǎn)泡沫。并說(shuō)，重慶調控房?jì)r(jià)的目標是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。(9月7日《羊城晚報》)

　　政府關(guān)心房?jì)r(jià)與普通公眾的收入比當然是好事，但地產(chǎn)投資、熱錢(qián)涌入，包括家庭收入與房?jì)r(jià)的比例等等，都是一種結果，不是政府能夠控制的，凡事有因才有果，不考慮、應對其因，拿“果”說(shuō)事，并不比畫(huà)餅充饑高明多少。特別因為現行統計體系的不夠嚴謹、準確，以及漢語(yǔ)本身的神奇魔力，很多數據都沒(méi)有實(shí)際意義，如普通家庭，什么是普通家庭呢，會(huì )否如現在的城鎮在崗職工平均工資概念，形成為以財政供養人員為主體的強勢群體專(zhuān)利？如中低檔商品房，究竟指中檔還是低檔，怎樣認定中低檔，實(shí)在太過(guò)模糊。

　　另外一些數據，甚至形成悖論，如經(jīng)濟適用房地價(jià)不超過(guò)房?jì)r(jià)的1/6，中低檔商品房地價(jià)不超過(guò)房?jì)r(jià)的1/5等，很奇怪的，房?jì)r(jià)越高，地價(jià)占房?jì)r(jià)比例不就更低了么。如果是指政府逆市場(chǎng)操作、刻意壓低地價(jià)，那么，被刻意壓低的地價(jià)一定會(huì )形成權力資源，被灰色交易綁架，沒(méi)意義的。

　　實(shí)際上，我們現在說(shuō)房?jì)r(jià)高昂，并不是指整體的房?jì)r(jià)高昂，與發(fā)達地區、城市的房?jì)r(jià)高昂并存的，也有其它地區的價(jià)格不高、甚至是低迷。一國之內如此，一省之內如此，乃至一城之區也如此，稍稍離主城區遠一些的地段，實(shí)際就不是買(mǎi)房難，而是賣(mài)房難。

　　房?jì)r(jià)，終究建立在供求關(guān)系基礎上，如果能夠將聚集于發(fā)達地區、城市、地段的需求分流到其它地區，改變供求關(guān)系，無(wú)疑，是調控房?jì)r(jià)、使其不成為普通公眾夢(mèng)魘的最佳辦法。這一種改變，必須建立在普通公眾自覺(jué)自愿的基礎上。

　　大城市格局已經(jīng)越來(lái)越不適應社會(huì )發(fā)展，弊端愈益明顯，中小城市星羅棋布才是真正的發(fā)展趨勢，然而在我們的城市發(fā)展格局中，卻逆趨勢而動(dòng)，使得各種社會(huì )資源被選擇性配置在了特定區域，不斷從其它地區抽血供應特定區域，造成了特定區域的畸形繁榮，與其它地區的被迫貧困、基礎設施落后、公共服務(wù)不完善、保障體系極端不健全，迫使越來(lái)越多人竭盡所能聚集于特定區域以求能分得社會(huì )資源選擇性配置的一杯羹，于是形成包括房?jì)r(jià)畸高在內的種種亂象。

　　調控房?jì)r(jià)，真正有效的辦法，就是調控供求關(guān)系。不要利用行政權力結構將各種社會(huì )資源集中在所謂主城區，要厲行分權，在強化基層民主政治建設的基礎上進(jìn)一步下放權力，而且，還必須在權責范圍內探索對現實(shí)財稅體制的改革，促進(jìn)財權與事權的統一，充實(shí)基層政府財力，實(shí)現財稅公平，以協(xié)調轄區之內所有地區的共同發(fā)展。同時(shí)，要盡最大努力還“歷史欠賬”，在一定時(shí)間段內實(shí)施對非主城地區的財政傾斜，強化對這些地區的軟硬件設施建設，而不要搞得主城區像花園、區域中心像草地、三線(xiàn)城市像沼澤、其它地區像荒漠，處處皆發(fā)展、皆宜居，畸形的供求結構慢慢就會(huì )趨向正�；�，房?jì)r(jià)與普通公眾收入間的比例自然也會(huì )趨向正�；�。

　　熱錢(qián)云云，惡炒云云，對于中國這么大一個(gè)國家，首先是自己的供求結構出了嚴重問(wèn)題，給了人家炒作空間的結果。只要不實(shí)行各種資源的選擇性配置，不為特定區域發(fā)展犧牲其它地區利益，不為了將特定區域搞得像歐洲不惜將其它地區犧牲成非洲，只要自己的供求結構不出問(wèn)題，集中全世界的熱錢(qián)來(lái)投機，也翻不起什么浪來(lái)。因為，根本就無(wú)機可投嘛！ （許斌）