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　　新聞背景：

　　近日，北京出臺有關(guān)條例，規定今后預售住宅或現房銷(xiāo)售應按套內建筑面積計價(jià)，據稱(chēng)此舉是為了避開(kāi)容易發(fā)生糾紛的“公攤面積”，使房?jì)r(jià)更加透明，維護消費者利益。同時(shí)，專(zhuān)家認為也能夠促使開(kāi)發(fā)商更加合理地控制公攤面積，提高土地使用效率。

　　記者了解到，廣東早在幾年前就有了相關(guān)規定，購房合同中已經(jīng)按照套內面積計價(jià)，只是全省目前業(yè)內仍是通行以建筑面積計價(jià)。有業(yè)內人士告訴記者，按套內面積計算存在不少爭議，在中山恐難以推行。

　　從事地產(chǎn)行業(yè)多年的程先生告訴記者，即使是按套內面積計算，那公攤面積的價(jià)格基本上也是“羊毛出在羊身上”，開(kāi)發(fā)商仍然會(huì )轉嫁到購房者一方承擔�！胺孔拥亩▋r(jià)權仍在開(kāi)發(fā)商身上，他們可以將每平方米單價(jià)提高，房屋總價(jià)和按建筑面積計算是一樣的�！背滔壬�說(shuō)。

　　市民黃小姐則表示：“我覺(jué)得這是多此一舉�！彼�認為即使脫去公攤面積的水分，價(jià)格只要還是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，最終還是要消費者來(lái)為公共面積埋單。

　　專(zhuān)家：推行起來(lái)很困難

　　中山中原地產(chǎn)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳陸超接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，中山的人口密度跟北京無(wú)法相提并論，沒(méi)有必要“過(guò)分地追求土地使用效率”而促使開(kāi)發(fā)商做小公共空間。

　　“中山的人均住房面積達到30多平方米，市民在居住方面要求還是比較高的，如果推行這樣的政策導致市場(chǎng)上的房子公共空間少了，恐怕買(mǎi)家不會(huì )接受。同理，開(kāi)發(fā)商考慮到市場(chǎng)反應，可能也不會(huì )支持這樣的政策。因此要推行恐怕很困難�！�

    記者許露露、陸先念、肖成