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　　9月30日，廣州國土房管局下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理機構違規收取購房意向金、定金專(zhuān)項整治工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，再次重申嚴禁違規收取“購房意向金、定金”(以下統稱(chēng)“誠意金”)的規定。應該說(shuō)，這一禁令并非新鮮事物，早在數年前就已頒布，但為何如今再次重申，并開(kāi)展專(zhuān)項整治工作呢？關(guān)鍵是在消費者掏荷包表現“誠意”的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有相應的回報。

　　縱觀(guān)近年來(lái)收取誠意金的案例，記者發(fā)現，處于弱勢地位的消費者，在繳納“誠意金”時(shí)是無(wú)奈的，更是無(wú)助的。一方面，消費者如果不繳納誠意金，則會(huì )被告知“不一定能夠選到理想的房子”、“沒(méi)有折扣優(yōu)惠”；而另一方面，在收取誠意金的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有向消費者提供該次推貨的具體而詳細的情況及價(jià)格，收取的這筆資金最終的去向也較為隱晦。消費者交錢(qián)后，得到的僅僅是“優(yōu)先選樓、額外折扣”等不切實(shí)際的承諾。殊不知，所謂的“優(yōu)先選樓”，開(kāi)發(fā)商可以用“已售”或者“未推”來(lái)搪塞；而“額外折扣”更虛，連價(jià)格都沒(méi)定下來(lái)，承諾給你個(gè)“一折”也只是一句空話(huà)，最終把房?jì)r(jià)定得天高，買(mǎi)不買(mǎi)由你。

　　付出的“誠意”不成正比，消費者自然難以得到相應的回報。特別是涉及違規操作，消費者的風(fēng)險將更大。商品買(mǎi)賣(mài)，講究的是透明、公平！商品房并非普通消費品，涉及到國計民生的問(wèn)題；但商品房買(mǎi)賣(mài)不能因為其特殊性而將公平透明的原則拋開(kāi)。

　　通過(guò)多年的跑市場(chǎng)經(jīng)歷，筆者深知，樓盤(pán)為確保銷(xiāo)售順暢收取一定的“誠意金”也有其深層的原因，政策也在允許之下留給了開(kāi)發(fā)商一定的運作空間。俗話(huà)說(shuō)，上有政策，下有對策！在政府主管部門(mén)的禁令下，聰明的開(kāi)發(fā)商為保障自己的利益，肯定會(huì )想出相應的處理辦法。遺憾的是，少部分聰明過(guò)頭的開(kāi)發(fā)商，不把點(diǎn)子想在正道之上，反而做出種種讓市場(chǎng)、讓消費者失望的舉措。

　　《通知》的發(fā)布至今已有半月時(shí)間，通知規定的“各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理服務(wù)機構接本通知后立即進(jìn)行自查自糾，并在10月15日前將有關(guān)自查自糾及整改情況書(shū)面報我局中介服務(wù)管理所”的限期也已過(guò)去，不知最終成效如何？也希望通過(guò)主管部門(mén)的這一次專(zhuān)項整治，再次規范廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，還消費者一個(gè)健康、公平、透明的購房環(huán)境�！。ㄓ浾� 李東元）