中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據10月19日《中國證券報》報道，去年12月17日，國務(wù)院部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展措施，提出“對住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現行個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)5年(含5年)改為超過(guò)2年(含2年)轉讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；將個(gè)人購買(mǎi)的普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅”。

　　當時(shí)，國家出臺這項政策的背景是，國際金融危機對中國經(jīng)濟影響越來(lái)越大，中國經(jīng)濟面臨下滑壓力。這項政策的出臺是為了擴大內需，應對出口下降對經(jīng)濟增長(cháng)的影響。這在當時(shí)是完全必要的，也起到了較好作用。中國樓市從今年一季度末的小陽(yáng)春到盛夏，一直發(fā)展到后來(lái)的火熱，可以說(shuō)與這項政策不無(wú)關(guān)系。到今年12月17日，這項樓市優(yōu)惠政策從“暫定一年”的概念來(lái)看，到了存廢的決策時(shí)間點(diǎn)。筆者認為，存與廢，應從兩方面來(lái)分析和決策：一是宏觀(guān)經(jīng)濟形勢走勢，二是樓市本身狀況。

　　從中國宏觀(guān)經(jīng)濟形勢看，在中央以4萬(wàn)億為核心的一攬子經(jīng)濟刺激計劃推動(dòng)下，經(jīng)過(guò)近一年的努力和應對，中國經(jīng)濟已經(jīng)平穩度過(guò)金融危機的最困難時(shí)期，企穩回升態(tài)勢得到了基本確立。專(zhuān)家預測，三季度我國GDP增長(cháng)率可能達到8%以上，是世界各個(gè)國家中率先走出危機陰影的�？梢�(jiàn)，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的目的已經(jīng)達到，沒(méi)有繼續存在的必要。

　　從中國樓市本身情況看，在天量信貸投放導致大量流動(dòng)性流入樓市，各種限制投資、打擊投機政策被束之高閣，以及各級政府一系列優(yōu)惠政策的鼓勵下，從今年一季度末開(kāi)始，中國樓市開(kāi)始背離整個(gè)經(jīng)濟的過(guò)冷局面，超乎尋常的火熱：一線(xiàn)城市樓市價(jià)格已經(jīng)高過(guò)2007年的最高水平；地王頻現，地價(jià)接連被刷新；一線(xiàn)城市樓市泡沫越來(lái)越大，金融風(fēng)險開(kāi)始顯現。在住房剛性需求被保障性住房、二手房分流，以及剛性需求被高房?jì)r(jià)趕出市場(chǎng)后，現在的商品房市場(chǎng)中，投機需求占相當比例。如果這種投機需求不能得到有效遏制，甚至受到政策鼓勵，那么，中國樓市的泡沫將越來(lái)越大，風(fēng)險越來(lái)越高。同時(shí)，必須看到，美元大幅貶值使得人民幣面臨巨大的升值壓力，國際熱錢(qián)已經(jīng)伺機進(jìn)入中國股市、樓市來(lái)狂賭人民幣升值，對中國樓市價(jià)格構成了不小壓力。因此，去年12月出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策應該果斷退出，沒(méi)有什么猶豫的。

　　不但去年的優(yōu)惠政策應該退出，那些沒(méi)有明確時(shí)間的、帶有鼓勵投機性質(zhì)的政策也應該堅決、徹底地退出。同時(shí)，筆者完全贊同全國人大財經(jīng)委副主任委員、國家統計局原副局長(cháng)賀鏗日前的觀(guān)點(diǎn)，對炒地和炒房行為進(jìn)行嚴格監管，對炒房團炒房行為征收高額稅費以進(jìn)行打擊等�！跤嘭S慧