中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　2008年為應對金融危機而臨時(shí)出臺的多項房地產(chǎn)優(yōu)惠政策會(huì )否到今年底如期終止？上海一業(yè)內權威人士透露，包括公積金在內的優(yōu)惠政策肯定將停止。受此預期影響，上海、成都等地樓市成交量大幅攀升。

　　“按目前的供需結構來(lái)看，政府不大擔心優(yōu)惠政策取消會(huì )嚴重影響樓市成交。但取消應該是個(gè)逐漸的過(guò)程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會(huì )有所變通，但有利于投資的部分政策會(huì )最先叫停�！鄙鲜鋈耸客嘎�，普通商品房購房者只交1%的契稅政策可能取消，公積金等優(yōu)惠政策也可能就此止步，營(yíng)業(yè)稅等國家規定的政策也很可能全面叫停，只有部分地方稅種和信貸政策存在小幅微調可能。

　　專(zhuān)家表示，優(yōu)惠政策到期的預期促進(jìn)了成交量的居高不下。

　　易居中國·CRIC系統顯示，剛剛過(guò)去的一周，上海商品住宅成交量大幅上漲51.44%，達到51.37萬(wàn)平方米，創(chuàng )近17周以來(lái)的最高水平，成交量直接回到了本輪樓市最高點(diǎn)的6月水平。

　　本月26日上海一手房成交達到1130套，成為又一個(gè)千套成交日�！吧虾Ｃ刻斐山涣吭�500套是正常水平，這種日成交超過(guò)千套的現象頻繁出現，對樓市來(lái)說(shuō)并非可持續�！鄙虾Ｄ炒笮头科筘撠熑烁嬖V記者。

　　在北京，據北京中原地產(chǎn)高層介紹，“因為有政策即將到期的預期在，近期成交量沒(méi)有大幅下降�？梢灶A見(jiàn)，到明年年初，成交量下滑趨勢會(huì )體現得較明顯�！�

　　成都方面，世家機構提供的數據顯示，截至目前，成都10月份的商品房成交面積86.5萬(wàn)平方米。按此態(tài)勢，10月份將超過(guò)9月成交量，再創(chuàng )今年成交新高。

　　2008年底，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。此后，上海、北京等數十個(gè)大中城市地方政府在地方稅等地方權限范圍內也出臺了鼓勵政策。據了解，幾乎所有優(yōu)惠政策的截止日期都鎖定在2009年12月31日。

　　“如果優(yōu)惠政策叫停，一些二手房交易的成本支出可能多出數萬(wàn)元�！北本┲性�房產(chǎn)一位姓鄭的經(jīng)紀人介紹，以一套總價(jià)200萬(wàn)元的普通商品房計，按優(yōu)惠期間政策，其出售可以免交營(yíng)業(yè)稅。但一旦優(yōu)惠結束，將按差額的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅�！�

    在后續政策尚未明朗的情況下，購房者是否應該抓住兩個(gè)多月的最后期限選房購房，以免錯過(guò)最后的優(yōu)惠期限呢？ 　

    石市住房局相關(guān)負責人說(shuō)，購房稅費的產(chǎn)生是以購房合同生效日期為準，購房者從下定買(mǎi)房到合同簽約生效、備案，由于其中還涉及到不少手續，平均耗時(shí)2～3個(gè)月，如今已是10月下旬，恐怕現在買(mǎi)房，有的項目未必能趕上12月31日之前合同生效。 　　

    業(yè)內人士認為，根據今年的優(yōu)惠政策，購房者可減輕幾千至兩萬(wàn)元不等的購房稅費負擔，但相對于當下動(dòng)輒五六十萬(wàn)甚至七八十萬(wàn)一套的房子，占的比例很小。買(mǎi)房應從自身出發(fā)，綜合考慮價(jià)格、地段、戶(hù)型等因素，購房者切勿為貪圖小利而勉強購買(mǎi)不符合自己需求的房產(chǎn)。 　　

    那么，在市場(chǎng)面臨諸多不確定因素的第四季度，市民該如何應對才能買(mǎi)到合適的房子？ 　　

    業(yè)內人士支招說(shuō)，對于普通購房自住的市民來(lái)說(shuō)，應該學(xué)會(huì )在樓市中“撿漏兒”，選擇一些新面市的定價(jià)偏低的樓盤(pán)項目；或者跟隨政府規劃和城市未來(lái)發(fā)展的方向，在項目剛剛開(kāi)盤(pán)時(shí)出手購房。 （信息時(shí)報）