中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　進(jìn)入今年第四季度，業(yè)務(wù)隸屬于住建部的中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )(下稱(chēng)中房協(xié))便開(kāi)始忙個(gè)不停。據媒體報道，中房協(xié)受住建部委托，正在調研各地樓市，準備出一份總結今年樓市預測明年樓市的報告。而該報告，將成為明年樓市政策定調的重要依據。據中房協(xié)的有關(guān)人士稱(chēng)，明年樓市政策暫不會(huì )收口。

　　盡管，中房協(xié)的報告并不能代表真正的政策取向，但是，中房協(xié)的觀(guān)點(diǎn)仍然反映了一種政策制定者的普遍共識。今年，樓市的意外火爆，構成了前三季度中國經(jīng)濟復蘇的基礎。眾多經(jīng)濟學(xué)者和機構所鼓吹的“房地產(chǎn)救中國”的口號，變成了現實(shí)。由于地方政府對土地財政的嚴重依賴(lài)，也決定了他們勢必希望樓市繁榮。然而，眾所周知的是，地方政府為樓市泡沫支付的是高昂的信用和社會(huì )成本。從近年來(lái)樓市調控政策來(lái)看，地方政府已經(jīng)處于這樣一個(gè)悖論之中，既希望房地產(chǎn)成交旺盛，又不希望房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，結果是難以實(shí)現理想的“中庸之道”。

　　無(wú)論是抑制樓市還是刺激樓市，地方政府都想當然地認為，其對房地產(chǎn)市場(chǎng)具有絕對的控制力。其實(shí)，這只是一個(gè)思想的魔障。2007年，在強大的民意壓力下，各級政府紛紛出臺政策抑制房?jì)r(jià)，房市進(jìn)入了一年多的寒冬。有些房地產(chǎn)商甚至喊出了要向“豬堅強”學(xué)習的口號。樓市調控引發(fā)的市場(chǎng)低迷實(shí)非政府所愿。而隨著(zhù)金融危機爆發(fā)，樓市刺激政策出臺，今年上半年，樓市交易出現了多年未見(jiàn)的井噴。北京、上海等大城市房?jì)r(jià)一路飛升。這種火爆的行情又出乎政府的意料。這說(shuō)明，房地產(chǎn)市場(chǎng)并非是“一按就癟、一松就起”的皮球，其更像是一戳就破、一點(diǎn)就爆的氫氣球。

　　對政府來(lái)說(shuō)，內需不足的問(wèn)題明年仍將相當嚴峻。今年，前三季度中國經(jīng)濟表現出來(lái)持續復蘇的勢頭，但仍不容樂(lè )觀(guān)。從各地公布的前三季度數據來(lái)看，經(jīng)濟最有活力的浙江GDP僅比去年同期增長(cháng)7.7%，低于全國水平。廣東略好于浙江，其GDP同比增長(cháng)8.6%。而廣東方面亦承認其增長(cháng)主要得益于固定資產(chǎn)投資和樓市帶動(dòng)效應。這表明，沿海地區仍然受到出口萎縮和內需不振的雙重制。

　　明年的經(jīng)濟政策從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，已經(jīng)屬于應對危機的中長(cháng)期對策。因此，政策的著(zhù)力點(diǎn)應在如何真正啟動(dòng)內需。而要啟動(dòng)內需，最重要的是要讓國內的民眾手里有錢(qián)。當下，中國的高儲蓄率與居民的低消費是一對尖銳的矛盾，這是長(cháng)期財富分配失衡造成的。如果不從解決收入分配和提高社會(huì )保障水平入手，那么，拉動(dòng)內需將是一個(gè)很難實(shí)現的政策目標。在政府和企業(yè)尤其是國有企業(yè)手中集聚的資金，不是繼續投入基礎設施，就是流入樓市和股市。也就是說(shuō)，政府即便不刺激樓市，樓市仍然存在泡沫膨脹的風(fēng)險。明年如果還是要靠樓市來(lái)刺激中國經(jīng)濟，那么，也意味著(zhù)更高的風(fēng)險，這個(gè)風(fēng)險不只是來(lái)自金融系統，也來(lái)自社會(huì )。(于德清)