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　　“一套房子消滅一個(gè)中產(chǎn)家庭”的說(shuō)法好像還縈繞在耳旁，就有專(zhuān)家站出來(lái)大義凜然地講：中國家庭不但住得起房、買(mǎi)得起房，而且還有2/3的家庭會(huì )住進(jìn)新房。

　　前天，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮在某論壇上以“中國住房目標和市場(chǎng)化”為題演講。

　　陳淮稱(chēng)，2008年末我國城鎮家庭約2億左右，1999年至2008年的10年間，中國建了80多億平方米的商品房，7000萬(wàn)個(gè)家庭買(mǎi)了新房，未來(lái)10年中國至少還有望建7000萬(wàn)-8000萬(wàn)套新房，加一塊兒就是1.5億套新房，即2/3的家庭會(huì )住進(jìn)新房。

　　按陳主任的邏輯，似乎每家每戶(hù)有沒(méi)有房住只是“新房總數/家庭總數”這么筆簡(jiǎn)單的賬，似乎建了新房就等于有人住進(jìn)新房——可惜大多數中國人看到的是：有的家庭有幾套房、更多的家庭沒(méi)有房。那么些“已售罄”小區到了晚上黑燈瞎火沒(méi)幾盞燈點(diǎn)亮，而那么些等著(zhù)結婚生孩子的人因為買(mǎi)不起房呼呼地奔走在“看房、失望、再看房、再失望”的路上。

　　其實(shí)不是沒(méi)有新房，只是沒(méi)有價(jià)格能讓2/3中國家庭(尤其是將在未來(lái)10年買(mǎi)房的中國家庭)接受、對其生活不造成沉重負擔的房。尤其是當北京四環(huán)路以?xún)壬唐纷≌?期房)均價(jià)達19109元/平方米的時(shí)候；當深圳新房成交均價(jià)達20940元/平方米、比今年2月份漲了94%的時(shí)候；當浙江瑞安——“一個(gè)連電影院都沒(méi)有的縣級市”，新房單價(jià)也躥到2萬(wàn)多元一平方米的時(shí)候。

　　其實(shí)不是沒(méi)有新房，只是沒(méi)有得到方式能符合住建部之前承諾的房。雖說(shuō)“住有所居”的意思并非“居者有其屋”，但新房的意思也絕非就是商品房——保障房按理也該占相當的量�？上�，雖然住建部副部長(cháng)仇保興日前表示，今年保障房投資與往年相比增長(cháng)5倍以上，年初下達的保障房建設計劃年內可以完成，但全國人大常委會(huì )專(zhuān)題調研組的報告卻告訴我們，4萬(wàn)億投資中的保障性住房建設進(jìn)度緩慢，截至8月底僅完成投資394.9億元，完成率為可憐的23.6%。

　　其實(shí)不是沒(méi)有新房，只是大量家庭在其長(cháng)期工作、生活的地方?jīng)]有新房也租不起新房，至少沒(méi)有陳主任所言的，戶(hù)均60平方米的“初步脫困式”新房——未來(lái)10年似乎也不大可能有戶(hù)均90平方米的“小康式”新房。農村及小城鎮“空心化”，而一二線(xiàn)城市高房?jì)r(jià)，結果是大量家庭有著(zhù)村里、遠郊、小城市的房，但他們還在為住哪兒而著(zhù)忙。

　　正如中國勞動(dòng)者因為人數眾多而沒(méi)有議價(jià)權一樣，有人說(shuō)只有老齡化才能讓勞動(dòng)者戰勝資方。如果說(shuō)未來(lái)也是依靠老齡化，比如4個(gè)老人留給1對夫婦兩套以上的房，他們再留給孩子四套以上的房才能實(shí)現住房?jì)r(jià)值回歸的話(huà)，也許2/3的中國家庭真能住進(jìn)新房，只是這個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程里，我們看不到宏觀(guān)調控應有的力量。(毛穎穎)