中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　華泰聯(lián)合9日發(fā)布房地產(chǎn)業(yè)分析報告表示，優(yōu)惠政策或部分調整，具體如下：

　　2005 年以來(lái)國內樓市的重大量?jì)r(jià)調整均與政策的變動(dòng)相關(guān)，充分顯現出國內房地產(chǎn)市場(chǎng)所具有的政策市特征。推動(dòng)政策變化的則是樓市與宏觀(guān)經(jīng)濟的緊密關(guān)系，也即政策希望調控的并非僅僅是樓市，更是與樓市唇齒相依的宏觀(guān)經(jīng)濟。反過(guò)來(lái)宏觀(guān)經(jīng)濟的變化，也將影響到針對房地產(chǎn)的政策。在國內，政策與樓市、宏觀(guān)經(jīng)濟三者互動(dòng)的格局已日益清晰。

　　華泰聯(lián)合證券判斷在GDP 保8 無(wú)憂(yōu)，而房?jì)r(jià)與地價(jià)飛漲的背景下，2008 年底出臺的房地產(chǎn)刺激政策基調或將發(fā)生一定改變。但由于經(jīng)濟增長(cháng)中仍存在不穩定因素，如出口同比下降仍然超過(guò)20%，經(jīng)濟增長(cháng)依然主要依賴(lài)于投資。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資作為全社會(huì )固定資產(chǎn)投資中重要組成部分，作用仍然重要。房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的基調尚難以發(fā)生根本性轉變，更大概率的應該是對原先優(yōu)惠政策做出部分調整，比如仍然鼓勵首次置業(yè)需求，但會(huì )要求抑制投機需求，從而使對房地產(chǎn)的政策逐漸轉變?yōu)檩^為溫和和中性的基調。

　　華泰聯(lián)合證券判斷一些可能調整的政策環(huán)節或許是：營(yíng)業(yè)稅減免期限由兩年恢復為五年；居民首次購買(mǎi)普通住房的貸款利率下限由貸款基準利率的0.7 倍調整為0.85 倍；按人均住房面積界定第二套房政策將退出，第二套房界定愈加嚴格。

　　隨著(zhù)明年部分房地產(chǎn)優(yōu)惠政策將退出的預期加強，可能會(huì )刺激一些原打算明年置業(yè)的需求在年底提前釋放，從而導致今年年底成交量出現反彈。

　　但明年一線(xiàn)與二三線(xiàn)城市可能出現量?jì)r(jià)分化。一線(xiàn)城市由于投資投機比重較高，若明年部分優(yōu)惠政策的退出，投資和投機需求將有部分被擠出，從而會(huì )帶動(dòng)成交量出現一定回調。但價(jià)格出現明顯下降可能性不大。二、三線(xiàn)城市由于在城市發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展處在不同發(fā)展階段，經(jīng)濟增長(cháng)受益于國內城市化進(jìn)入第二個(gè)發(fā)展階段，即人口由過(guò)度向少數幾個(gè)一線(xiàn)城市積聚，轉而流向更多的二、三線(xiàn)城市；再加上二、三線(xiàn)城市的購房仍以本地需求為主，來(lái)自國內流動(dòng)性的投資/投機需求比重較少。華泰聯(lián)合證券判斷只要明年的政策仍維持在溫和及中性的基調，二、三線(xiàn)城市仍將量?jì)r(jià)穩步增長(cháng)。