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　　時(shí)事點(diǎn)擊:11月28日,國務(wù)院總理溫家寶在上�？疾毂Ｕ闲宰》抗こ踢M(jìn)展情況時(shí)表示,要把保障性住房建設放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂(lè )業(yè)。同時(shí),要抑制投機性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。這是今年以來(lái),中央高層首度對樓市中的投機性需求進(jìn)行公開(kāi)表態(tài)。

　　樓市簡(jiǎn)評:一年一度的中央經(jīng)濟工作會(huì )議尚未召開(kāi),明年的政策走向依然撲朔迷離,如今年關(guān)將至,房地產(chǎn)界已是傳言四起、人心惶惶了。從溫家寶的這番講話(huà)似乎可以看出,明年的政策基調應該是繼續支持房地產(chǎn)發(fā)展,同時(shí)要抑制投機行為。

　　對抑制投機行為,筆者首先舉手歡迎。據了解,伴隨著(zhù)今年房?jì)r(jià)的快速上揚,從今年第二季度開(kāi)始,樓市中的投機行為日漸風(fēng)行,甚至更甚于2007年,在佛山的一些在售樓盤(pán)里,投資客比例甚至已高達20%—30%。

　　不過(guò),話(huà)說(shuō)回來(lái),對這種個(gè)人投機行為,筆者還是心存同情的,起碼這也是響應“先富”號召所找到的一條致富途徑。更何況,與銀行、房企等經(jīng)濟實(shí)體相比,這種個(gè)人投機行為的危害也要小許多。君不見(jiàn),一些銀行為爭奪個(gè)貸“蛋糕”,置中央禁令于不顧,與投資客眉來(lái)眼去、暗送秋波；部分國有、上市房企為“中飽私囊”,哄抬地價(jià)、囤地賺增值……這些行為不僅為個(gè)人提供了投機的“溫床”,同時(shí)更嚴重地擾亂著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　因此,筆者認為,抑制投機是好,但不能光把目光緊盯在消費者身上,而應一碗水端平,三管齊下、重拳出擊,從根源上抑制樓市投機。否則,不僅有失公平,也難達效果。