中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　剛剛結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上,并沒(méi)有針對房地產(chǎn)市場(chǎng)作專(zhuān)門(mén)表述,但在明年經(jīng)濟工作的主要任務(wù)中,仍有一些關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的只言片語(yǔ)。會(huì )議提出,增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求,加大農村危房改造支持力度；加強廉租房等保障性住房建設。從這些表述來(lái)看,明年房地產(chǎn)政策調整的可能性很大。

　　11月底,國務(wù)院總理溫家寶在上�？疾毂Ｕ闲宰》抗こ虝r(shí)也指出,要抑制投機性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。而此次中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出要增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。對于自住和改善性購房以及投機性購房的一保一壓顯示,一方面房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟增長(cháng)中投資和消費兩駕“馬車(chē)”的重要支撐點(diǎn),樓市政策一旦“一刀切”或“急剎車(chē)”后果不堪設想；另一方面,當前房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快泡沫凸顯又將威脅我國經(jīng)濟的安全。因此,政府不會(huì )讓已經(jīng)有所起色的樓市重新陷入低迷之中,但樓市政策將會(huì )“有收有放”。

　　中原地產(chǎn)胡廣東認為,對樓市而言,明年仍以寬松型的政策為主,鼓勵消費尤其是自住型消費。從當前各寬松型政策的效果來(lái)看,大部分鼓勵消費尤其是針對首套住房及改善型買(mǎi)家的優(yōu)惠政策中大部分應該會(huì )延續,但二套房貸優(yōu)惠等拉動(dòng)投資的相關(guān)政策則可能調整�！熬烤购螢橥稒C性購房、何為改善性購房,如何界定還需要進(jìn)一步明確,這實(shí)際上也預留了一部分空間”。中原地產(chǎn)研究部分析,在穩增長(cháng)、擴內需、加快城鎮化進(jìn)程等工作的推進(jìn)下,預計2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )比較平穩,樓價(jià)的波動(dòng)較小。

　　有業(yè)內人士認為,目前大量的投資性購房占據市場(chǎng)主導,商品房市場(chǎng)因為飆升的價(jià)格使得成交量一直萎縮,畸高的房?jì)r(jià)阻擋了人們的購買(mǎi)行為。所以,從中央經(jīng)濟工作會(huì )議的報告可以看出,后續的政策還將提出一些合理的措施穩定房?jì)r(jià)�！爸挥写龠M(jìn)購房者對房地產(chǎn)的真正消費,而不是投資和投機行為,才能真正從消費層面拉動(dòng)國家經(jīng)濟增長(cháng)�！�

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部預測,增加普通商品房的供給的政策改變可能是:增加土地供應,減少地王出現的可能,限制開(kāi)發(fā)商拍地不建,嚴查地王不建的現象,減少開(kāi)發(fā)商惜售囤房；而支持居民自住和改善性購房需求的政策改變則可能是:7折優(yōu)惠利率可能微調,修改為8折的可能性非常大,而第二套房將嚴格執行基準利率上浮10%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示,由于樓市政策的不確定,11月全國各地都出現了瘋狂成交的情況�！艾F在有關(guān)部門(mén)不能再等了,必須要盡快地明示政策。因為現在像北京、上海、杭州一些中心城市,市中心二手房的存量并不太多。如果政策不明確,整個(gè)12月處在一個(gè)哄搶時(shí)期的話(huà),房?jì)r(jià)會(huì )漲到讓人非�？膳碌牡夭��！�