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　　受12月10日揚州開(kāi)征購房契稅滯納金政策影響，本月起，揚州市房產(chǎn)交易大廳契稅征收窗口已連續多日出現購房者爭繳契稅的景象。為應對繳納高峰，揚州房產(chǎn)交易大廳的契稅征收窗口已從本月起由2個(gè)緊急增加到6個(gè)，但每天各窗口前仍是人滿(mǎn)為患。市區部分契稅繳納點(diǎn)，一天征繳的契稅現金就超過(guò)20萬(wàn)元，歷史罕見(jiàn)。

　　自11月3日該市正式下發(fā)新政通知至今，揚州市區已征收契稅逾5萬(wàn)筆，僅12月8日一天，市區就征收契稅2000多筆。根據國家規定，不繳清契稅將不得辦理房產(chǎn)證。據記者調查，現場(chǎng)補繳契稅者的購房時(shí)間大多是2003年至2007年，當時(shí)契稅處于4%的高位，一套四五十萬(wàn)元的住房，契稅超過(guò)萬(wàn)元。不少不急于拿房產(chǎn)證的購房者為了省下契稅費用，就一直拖欠。開(kāi)征滯納金后，根據揚州市的滯納金征繳辦法，將按日加收滯納契稅款的千分之二或萬(wàn)分之五作為滯納金，一套50萬(wàn)的住房，2年未交契稅，滯納金就達三四千元。購房者如需辦理房產(chǎn)證或者要交易房屋，無(wú)疑將多出一塊成本。

　　記者發(fā)現，因為契稅滯納的時(shí)間標準是簽訂房產(chǎn)合同后30天，所以多數房產(chǎn)公司已開(kāi)始對銷(xiāo)售流程進(jìn)行調整。某房產(chǎn)公司銷(xiāo)售人員告訴記者，“按照常規，新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)間要早于拿房時(shí)間。所以現在我們要么要求買(mǎi)主交首付款時(shí)就付清契稅，由我們代繳；要么在簽訂房產(chǎn)合同后30天內提醒買(mǎi)主去繳納，而不要等到拿房時(shí)�！�

　　業(yè)內人士分析，開(kāi)征契稅滯納金對投資性購房有一定影響，“因為以前不少炒房者都是先買(mǎi)期房，然后在拿房產(chǎn)證前出手，通過(guò)開(kāi)發(fā)商‘更名’給買(mǎi)家，可以省下一筆契稅，現在這樣就行不通了�！� (張 晨)