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　　據中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)40分報道，河南新鄉試水出售廉租房，第一批出售房源1212套，每平方米售價(jià)在901元到1400元之間。此前，貴州、甘肅等地也推出廉租房銷(xiāo)售辦法，出售廉租房似乎正成為趨勢。如果廉租房是賣(mài)出去而不是租出去，與廉租房政策的初衷是否背道而馳，租售并舉是否值得一試？

　　石衛東是河南省新鄉市的一名殘疾人，房子對于他曾經(jīng)是遙遙無(wú)期的夢(mèng)想。老石沒(méi)有勞動(dòng)能力，妻子也沒(méi)有固定工作，全家3口人靠政府廉租住房貨幣補貼租住在一套30平方米的房子里。然而，新鄉市政府新推出的廉租房出售措施，讓老石擁有一套住房的夢(mèng)想越來(lái)越接近現實(shí)。

　　石衛東：受益不小，以前長(cháng)期在外面租房條件也不行，現在推出這個(gè)廉租住房想買(mǎi)一套，雖然單元面積小，但是功能齊全，比沒(méi)有自己的房強，心情是非常激動(dòng)。

　　在新鄉市，像老石一樣靠購買(mǎi)廉租房實(shí)現安居夢(mèng)想的人不在少數。目前，新鄉市申請購買(mǎi)廉租房的低收入困難家庭已超過(guò)800戶(hù)。新鄉市住房制度改革辦公室主任葛清純表示，除了順應群眾呼聲，緩解資金壓力是出售廉租房的另一個(gè)原因。

　　葛清純：這樣做滿(mǎn)足了低收入群眾購房的欲望，使群眾有一個(gè)安居樂(lè )業(yè)的家。光靠給群眾發(fā)補貼，群眾到社會(huì )上找不到適合自己的房源。蓋這個(gè)廉租房可以緩解政府資金壓力，現在政府資金有困難，可以回收一部分資金，繼續建廉租房，擴大了政府保障能力，實(shí)際上是滾動(dòng)發(fā)展。

　　住房和城鄉建設部《2009-2011年廉租住房保障規劃》的出臺，讓各地廉租房“配套資金不足”的問(wèn)題凸顯出來(lái)。為了實(shí)現資金循環(huán)而出售廉租房似乎解決了資金續接的問(wèn)題，但北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，買(mǎi)得起廉租房，就意味著(zhù)失去了購買(mǎi)它的資格。

　　董藩：有些地方政府沒(méi)錢(qián)，當建成廉租房之后，就意味著(zhù)一大筆資金沉淀在這里，如果能賣(mài)掉把這部分錢(qián)收回來(lái)，可以再建一套，但是如果他能買(mǎi)得起廉租房，證明他可能不在廉租房的范圍之內。

　　公共政策學(xué)者、中國之聲特約評論員陳杰人表示，解決資金難題，還有更好的方式。

　　陳杰人：現在廉租房完全可以不用由政府來(lái)掏錢(qián)，可以通過(guò)一種市場(chǎng)置換的方式，吸引一些市場(chǎng)主體來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，這樣不至于讓政府背上一個(gè)沉重的包袱，即便有一部分包袱，這也是政府應該承擔的。

　　盡管各地出售廉租房的措施贏(yíng)得群眾贊揚一片，不少人依然擔心這是否違背了廉租房政策中“只出租不出售”的規定。

　　陳杰人：雖然在法律上沒(méi)有禁止，但是根據國家的政策，既然是廉租房，就是以低廉的租金租給低收入者來(lái)居住，所以它應該是用來(lái)出租的，而不是用來(lái)出賣(mài)的。廉租房是當前社會(huì )保障住房政策的重要組成部分，出售廉租房是一個(gè)開(kāi)倒車(chē)的行為。

　　《廉租住房保障辦法》中規定，廉租房用于租賃給城鎮居住困難的低收入家庭，因此廉租房的產(chǎn)權不能為私人所有。但如果廉租房被購買(mǎi)，就意味著(zhù)產(chǎn)權的交接。

　　陳杰人：低收入家庭是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，今天可能是這100家，明天可能換成了另外100家。有些人隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展可能脫離了貧困，能夠買(mǎi)得起房子，但是總會(huì )有一些新的低收入者不斷地加入到這個(gè)隊伍中來(lái)。所以廉租房的一個(gè)重要寓意就在于由政府或者政府管理的一些單位來(lái)?yè)碛羞@些房子，然后由他們動(dòng)態(tài)地向低收入者出租。當有一些承租戶(hù)的經(jīng)濟條件超出了廉租房的經(jīng)濟底線(xiàn)，他就失去了居住廉租房的資格。廉租房長(cháng)期的存在而不是一次性地出賣(mài)，能解決更多低收入者的住房問(wèn)題，這種結局是可以長(cháng)期有效的。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示，解決城市低收入家庭住房需求，貨幣補貼還是最好的方式。

　　董藩：最好的方式是貨幣補貼，當生活水平上升了，這時(shí)候貨幣補貼立刻就可以停止，搞實(shí)物補貼是做不到這一點(diǎn)的。在西方更多的采用貨幣補貼的方式，根據居住人口、根據原來(lái)的居住條件、根據收入水平，每個(gè)月補貼多少錢(qián)，當不符合政府的幫助條件的時(shí)候，自然就中止了。