中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　財政部、國家稅務(wù)總局日前正式下發(fā)通知稱(chēng)，自明年1月1日起，個(gè)人將購買(mǎi)不足5年的非普通住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　事實(shí)上，本月9日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議已決定：將2010年“個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實(shí)施”。此次發(fā)布的通知還要求，各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權減免稅，對清理出來(lái)的問(wèn)題，要立即予以糾正。

　　就該政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，國泰君安房地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平認為，二手房轉讓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策2年延長(cháng)至5年，即取消原來(lái)的優(yōu)惠恢復正常，從而增加交易成本。首先該政策可能會(huì )導致二手房市場(chǎng)可售量下降，加快房?jì)r(jià)上漲，成交量受到雙重影響而下降；其次該政策也會(huì )打擊短期的投資投機需求，削弱房?jì)r(jià)短期上漲速度。

　　長(cháng)城證券發(fā)布報告指出，營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的恢復，增加了二手房的交易成本，對于明年二手房的價(jià)格有一定的抑制作用。交易費用的增加，也會(huì )減少二手房的周轉率，從而起到抑制投機需求的作用。同時(shí)，該政策也將間接影響到新建商品房市場(chǎng)。但是現階段，全國一、二線(xiàn)城市一手房供不應求的情況相對突出，新房供應量明年三季度以前難有大幅提升，因此，該政策現階段對新房市場(chǎng)的影響有限，在貨幣政策沒(méi)有明顯轉向的情況下，近期主導一手房市場(chǎng)的核心因素仍然是供應不足。

　　財政部表示，上述通知所稱(chēng)普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規定，按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》等有關(guān)規定執行。