中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　1月9日,就在國務(wù)院辦公廳公開(kāi)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“國十一條”)的前一天,保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英還在博客上感慨:“希望國家各部委和地方政府不要讓2010年成為中國房地產(chǎn)的‘政策年’”,“無(wú)新的政策,就是最好的政策”。

　　1月10日,并無(wú)意外的“國十一條”發(fā)布,市場(chǎng)的猜測終于成真。

　　出乎意料的是,1月12日晚上7時(shí),央行在其官方網(wǎng)站上對外公布:從1月18日起,上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行自2008年6月份以來(lái)再度動(dòng)用這一緊縮型貨幣工具；也是世界金融危機影響我國經(jīng)濟以來(lái),央行對執行多日的寬松型貨幣政策的反向操作。

　　緊接著(zhù)1月13日,住房城鄉建設部副部長(cháng)齊驥和發(fā)改委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會(huì )六部門(mén)聯(lián)袂出動(dòng),介紹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。齊驥表示,國務(wù)院明確要求進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控,在鼓勵和支持居民合理住房消費的同時(shí),抑制投資投機性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　雖然對樓市的調整預期早已出現,但政府相關(guān)政策的接連出臺,還是令市場(chǎng)震驚和意外。

　　銷(xiāo)售已現疲態(tài)

　　“國十一條”前,市場(chǎng)也開(kāi)始了微妙的轉向。在“遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”的大命題之下,目前已有部分地方政府率先出手。如廣州對地王的處理；上海認定購買(mǎi)第二套(含第二套)以上非改善型住房就是投資投機性購房；南京不僅取消稅收優(yōu)惠政策,還采用購房“實(shí)名制”的手段遏制投機性購房……

　　在政策帶來(lái)的市場(chǎng)“觀(guān)望”氛圍影響下,開(kāi)年首個(gè)小黃金周一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售明顯顯出疲態(tài):北京、上海、廣州、深圳等地的成交普遍下滑,而成都甚至出現了“零”成交的業(yè)績(jì)。

　　海珠某大盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理表示,在宏觀(guān)調控新政出來(lái)之后,樓盤(pán)的成交肯定會(huì )下滑,這是由“觀(guān)望”帶來(lái)的市場(chǎng)自然反應。同時(shí),可以肯定的是2010年的成交量肯定很難達到2009年的巔峰,畢竟有供應量掣肘,加上政策對買(mǎi)家的過(guò)濾,成交量下跌是意料之中。

　　樓市拐點(diǎn)下半年出現?

　　番禺易興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監李健民認為:“國務(wù)院新規出臺,表明政府對樓價(jià)已有擔憂(yōu)。政府希望樓價(jià)穩步向上,而不是失控式狂飆,出臺的政策主要是針對目前房地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題見(jiàn)招拆招�！眮嗊\板塊的樓盤(pán)老總則表示,有2010年的亞運利好,加上年前“亞運新城”拍地的“墊底”,亞運板塊的樓盤(pán)的價(jià)值將隨著(zhù)各項市政建設的完善逐漸體現出來(lái),“對未來(lái)的價(jià)格并不擔心”。

　　戴德梁行華中、華西區策略發(fā)展顧問(wèn)部董事黎慶文表示,此次新政聲勢浩大,主要是進(jìn)行預期管理。但是,銀行上調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),不可避免會(huì )使得開(kāi)放商錢(qián)袋變小,因此房企降價(jià)的壓力進(jìn)一步加大。他認為,“今年樓價(jià)應該會(huì )出現一個(gè)拐點(diǎn),很有可能就在下半年”。關(guān)麗