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　　2010年伊始，房地產(chǎn)調控政策密集出臺，全國主要城市均陷入調整態(tài)勢。此時(shí)，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻異軍突起。

　　受惠于國際旅游島建設獲批，三亞、�？诩碍偤５榷鄠�(gè)城市的房?jì)r(jià)應聲跳漲，敏銳的游資大舉入瓊炒樓，投機氛圍分外強烈。昔日的房地產(chǎn)泡沫“圣地”，再現樓市瘋狂。

　　對于樓市的異動(dòng)，海南當地政府迅速做出反應，且不論所出臺的措施效果如何，政府抑制投機炒房的決心卻已清晰可現。

　　從中央頻繁而密集的“六調”樓市政策中，更能明顯感受到，政策在逐步收緊，政府控制投資、打擊投機的決策思路也越來(lái)越明晰，越來(lái)越嚴格。

　　這些政策不論是從內容結構，還是調控手段都更加“聰明”、“靈活”。在政策力度和殺傷力上，沒(méi)有進(jìn)行“一刀切”，而是通過(guò)差別化的信貸政策，不同的樓市杠桿進(jìn)行調控。這種差異化調控措施，既能抑制投機性購房需求繼續入市，也能促使投資者拋售存房，從而增加二手房市場(chǎng)的供應。更為重要的是，為地方政府的具體操作留下了一定的自由度。

　　中央政府這一系列“有保有壓，區別對待”的調控方式抓住了樓市泡沫產(chǎn)生的根源。無(wú)須諱言，正是投機性需求的泛濫，造成了當前房?jì)r(jià)高漲，泡沫橫生的局面。

　　從種種跡象中不難預測，抑制投機性購房依舊是樓市調控的“重頭戲”。1月19日上午，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)的國務(wù)院第四次全體會(huì )議上表示，將在今年第一季度加強對市場(chǎng)需求的分類(lèi)調控，抑制投機投資性購房；進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　窺一斑而知全豹，牽一發(fā)而動(dòng)全身，分類(lèi)抑制正從海南啟動(dòng)。(魏珍妮）