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　　繼創(chuàng )造50.5億元天價(jià)的2009年北京“地王”被收回后，南京也有“地王”被收回�！暗赝酢奔娂娐漶R，似乎給大眾一個(gè)信息，土地執法行為似乎比以前嚴格了。但如果對現實(shí)有更深的體察，就不會(huì )產(chǎn)生如此樂(lè )觀(guān)的看法。

　　南北兩京先后落馬的兩個(gè)“地王”都有一個(gè)共同點(diǎn)，就是他們所拍得的土地只交了競買(mǎi)保證金，就將土地弄到手了。南京這個(gè)“地王”價(jià)值24.1億元，北京的“雙料地王”價(jià)值50.5億元，但他們分別只交了2億多元。南京的開(kāi)發(fā)商甚至拿到地塊后什么也沒(méi)做，首付款沒(méi)交，土地合同沒(méi)簽，地就白白在他們手上閑置了兩年。

　　那么，對于此類(lèi)“地王”被收回，絕不可以認為政府在嚴格執法。試想，如果這些“地王”能通過(guò)資金運作或者其他途徑將土地出讓金交完，或者至少交上大部分，即使存在囤地等違規行為，讓土地長(cháng)荒草或超期曬太陽(yáng)，這些地能收回嗎？我想很難說(shuō)。

　　在國內，超過(guò)兩年沒(méi)開(kāi)發(fā)的土地實(shí)在太多，這在各地都或多或少存在，有些開(kāi)發(fā)商名下的土地甚至要開(kāi)發(fā)十多年才能用完。按照國家規定，超過(guò)兩年沒(méi)有使用的土地就要無(wú)償收回。按照這個(gè)標準，該無(wú)償收回的土地肯定遠不止這兩個(gè)地王。但誰(shuí)見(jiàn)到有其他開(kāi)發(fā)商的土地因為這個(gè)原因被收回了？

　　因此，南北兩個(gè)“地王”被收回，只能認為政府賣(mài)地時(shí)被人忽悠，沒(méi)有拿到錢(qián)，“土地財政”沒(méi)有得到實(shí)惠，只好怒而收回土地。如果這些土地交清了買(mǎi)地費用，即使超過(guò)兩年沒(méi)有使用，政府大約也會(huì )裝聾作啞當看不見(jiàn)，根本不會(huì )嚴格執法。我們的政府部門(mén)在土地違法上從來(lái)就是雷聲大雨點(diǎn)小的，就拿南京這個(gè)地王來(lái)講，只交了保證金，沒(méi)有交首付款，也沒(méi)有簽合同，地在他們手里閑置了兩年，早就違反合同應當收回了吧？但當地政府不是很有耐心地等著(zhù)嗎？一等就是兩年吶！

　　如果政府真的要嚴格進(jìn)行土地執法，就應當對許多開(kāi)發(fā)商的囤地行為進(jìn)行嚴格打擊。國內曬太陽(yáng)的“地王”太多，囤積兩年以上而不開(kāi)發(fā)者太多，為何很少見(jiàn)到將這些土地進(jìn)行嚴格執法呢？因為人家付清錢(qián)了，他們?yōu)檎�府的土地財政做了貢獻了，政府似乎就沒(méi)有勇氣去嚴格執法了。對囤地等違法行為的容忍，慣壞了開(kāi)發(fā)商，讓他們可以大膽地進(jìn)行違法，沒(méi)錢(qián)的也敢當“地王”，有錢(qián)的更是囤地坐待暴利，從而讓土地價(jià)格更高，讓房?jì)r(jià)更高，嚴重違害廣大民眾的利益。政府應當對所有土地違法行為都進(jìn)行打擊，而不能只是為了保障土地財政的實(shí)現才進(jìn)行執法。嚴格的執法才更具公信力，才更能保障大眾的利益。瞿方業(yè)(獨立財經(jīng)評論員)