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　　據報道，物業(yè)稅開(kāi)征將會(huì )是今年“兩會(huì )”討論的重點(diǎn)，而稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)稅開(kāi)征的具體方案已經(jīng)提交。按照目前決策層的征稅思路，物業(yè)稅將按房屋面積，對超出基點(diǎn)面積的部分進(jìn)行征收，基點(diǎn)面積內的部分免征。(《華夏時(shí)報》2月28日)

　　盡管出臺物業(yè)稅是大勢所趨，但要讓它承擔平抑高房的重任，正如網(wǎng)友所言，“是關(guān)公戰秦瓊”。

　　一方面，物業(yè)稅與房?jì)r(jià)的本質(zhì)屬性不盡相同。物業(yè)稅是一個(gè)稅種，屬于公共財政范疇。而房?jì)r(jià)則屬于市場(chǎng)經(jīng)濟的范疇，商品房的價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系主宰的。倘若用物業(yè)稅這個(gè)本屬于公共財政范疇的制度安排，來(lái)抑制高房?jì)r(jià)，恐與其本質(zhì)特征嚴重背離。

　　同時(shí)，土地出讓金會(huì )不會(huì )納入物業(yè)稅范圍，目前仍沒(méi)有明確說(shuō)法。就眼下而言，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，“沉重如山”的租、“五花八門(mén)”的費以及“多如牛毛”稅，早已讓開(kāi)發(fā)商不堪重負。倘若土地出讓金不納入物業(yè)稅的范疇，倘若物業(yè)稅征收前，不進(jìn)行一次徹底的稅費租整合，收費標準只能是有增無(wú)減，最終還將會(huì )被轉嫁到購房者身上。如此一來(lái)，物業(yè)稅實(shí)際上就變成一個(gè)新添稅種，而不是對現行房地產(chǎn)稅費租的“瘦身”，房?jì)r(jià)也將因此而持續上漲。

　　從實(shí)踐來(lái)看，世界上實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟的國家或地區，大都開(kāi)征物業(yè)稅，但至今未見(jiàn)由此導致房?jì)r(jià)不上漲的先例。顯然，物業(yè)稅并非是降低房?jì)r(jià)的靈丹妙藥。(吳睿鶇）