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　　房?jì)r(jià)高企，老百姓買(mǎi)不起房，怎么辦？今天，全國人大代表、廣州汽車(chē)集團股份有限公司總經(jīng)理曾慶洪擬提交兩份建議，直指時(shí)下最熱的房?jì)r(jià)問(wèn)題。

　　“現在房?jì)r(jià)的漲速與老百姓的收入增長(cháng)幅度不匹配！在高房?jì)r(jià)下，無(wú)數‘房奴’的個(gè)人家庭生活水平不斷下降，不說(shuō)別的，看場(chǎng)《阿凡達》都要考慮再三��！”曾慶洪感慨道。為此，他建議有關(guān)部門(mén)認真研究，加緊出臺《個(gè)人購房享受所得稅抵扣條例》，將居民納稅所應當享受的福利轉化成現實(shí)福利，實(shí)現居民購房者幸福感的提升。

　　曾慶洪建議，對于中小戶(hù)型和中低價(jià)位普通商品住宅的自住消費，應給予稅收優(yōu)惠，首套購房者應享受個(gè)稅抵扣政策，抵扣采用“先征后退”的辦法。

　　購房退個(gè)稅在西方發(fā)達國家是很成熟的做法，曾慶洪以美國為例：對利用抵押貸款購買(mǎi)、建造和大修自己房屋的業(yè)主，在征收個(gè)人所得稅時(shí)減免抵押貸款的利息支出；對各州發(fā)行的支持居民購房的抵押債券不征收投資者的個(gè)人所到稅，使得這些債券可以以較低的成本發(fā)行，從而降低了居民特別是中低收入者購房的資金成本。

　　在另一份《關(guān)于解決高房?jì)r(jià)規范房地產(chǎn)市場(chǎng)》的建議中，曾慶洪則把關(guān)注點(diǎn)落在如何幫助中低收入階層實(shí)現“居者有其屋”上，重點(diǎn)呼吁做好保障性住房建設和廉租房租金管理，同時(shí)嚴格經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格管理。

　　他特別提出，在保障性住房建設成本中，應該以中央政府為主，地方政府為輔承擔住房保障的財政成本，改革中央和地方政府相關(guān)事權和財權關(guān)系以及相關(guān)社會(huì )制度，統籌中央和地方政府住房保障建設成本支出。

　　另一方面，廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應，與同期公有住房租金水平相銜接。

　　他同時(shí)建議，各級政府價(jià)格主管部門(mén)要對經(jīng)濟適用房實(shí)行政府指導價(jià)管理，限價(jià)銷(xiāo)售，確定價(jià)格以保本微利為原則。