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　　民革中央建議盡快改革中央與地方的財政稅收關(guān)系體制，地價(jià)所得收歸中央，同時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅

　　-本報記者 劉慧

　　當前，老百姓改善住房的需求和低購買(mǎi)力與高房?jì)r(jià)之間的矛盾正逐步演化成房地產(chǎn)市場(chǎng)最主要、最尖銳的矛盾。中國國民黨革命委員會(huì )中央委員會(huì )在提案中建議，把加強房地產(chǎn)宏觀(guān)調控作為改善民生的頭等大事來(lái)抓，真正實(shí)現1998年住房改革設定的“以經(jīng)濟適用住房為主，商品房、集資和合作建房、廉租房等多層次城鎮住房供應體系”的目標。

　　為遏制地價(jià)過(guò)快上漲，民革中央建議，首先，應盡快改革中央與地方的財政稅收關(guān)系體制，地價(jià)所得收歸中央，同時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅，留地方使用，使地方政府不再以高價(jià)拍賣(mài)土地、轉嫁住宅配套設施來(lái)維持地方財政運轉。

　　其次，要提高土地供應量。

　　再其次，改變土地出讓金收取方式。建議對居住類(lèi)用地的土地使用權出讓?zhuān)�可改為在土地出讓期限內分年度收取。開(kāi)發(fā)商囤積土地，不在預定年限內建房出售的，收取高額的土地空置費用。出售后的土地使用費由房主逐年向政府繳納，或并入物業(yè)稅繳納。

　　第四，改革或取消當前住房預售制度。

　　第五，抑制投機囤地炒房行為，切實(shí)穩定房?jì)r(jià)。

　　民革中央還在提案中建議，加快制定《住房保障法》，從立法層面明確各級政府的職責和地位，為住房保障制度實(shí)施提供法律依據。