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　　作為山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)，郭松海的提案都圍繞房地產(chǎn)領(lǐng)域。今年，除了繼續建議征收不動(dòng)產(chǎn)閑置稅等，在他準備提案過(guò)程中，國家統計局發(fā)布2009年房?jì)r(jià)數據，顯示2009年房?jì)r(jià)上漲僅1.5%，也引發(fā)了他的質(zhì)疑，促使他生成對該數據質(zhì)疑的提案。

　　“房?jì)r(jià)漲1.5%？還調控什么”

　　新京報：您的一個(gè)提案是質(zhì)疑國家統計局公布的2009年全國房?jì)r(jià)上漲1.5%，你質(zhì)疑的理由是什么？

　　郭松海(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“郭”)：在提案中我具體列出了四條。房?jì)r(jià)上漲一般是有延續性的，我們2005年-2008年的房?jì)r(jià)漲幅分別是7.6%、5.5%、7.6%、6.5%，到了2009年，只有1.5%，還不足前四年漲幅平均數的1/4，比2001年的2%還低0.5%。而這和我們群眾的切身體會(huì )也不一樣。

　　在公布這個(gè)數據前幾天，國家統計局曾經(jīng)還公布了2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數據，在那組數據里，房?jì)r(jià)是上漲了24%，這樣的前后矛盾很難不讓人生疑。

　　新京報：國統局的數據在社會(huì )上確實(shí)引起了很大的反響，如果這個(gè)數據是真實(shí)的話(huà)，會(huì )有哪些影響？

　　郭：我們調控房?jì)r(jià)，要像調控通貨膨脹一樣，我覺(jué)得每年房?jì)r(jià)的漲跌幅應該在3%之內，如果去年確實(shí)就只漲了1.5%，那房屋市場(chǎng)就很穩定了，那我們還調控什么？這個(gè)數據對下一步國家制定政策有很大的影響。這也是個(gè)歷史數據，應該慎重對待。

　　這個(gè)提案我已經(jīng)放到網(wǎng)絡(luò )上了，得到廣大網(wǎng)友的關(guān)注，也得到了很多好評。

　　我認為國家統計局會(huì )對我的提案給我明確答復，公布相關(guān)計算方式，解除大家的疑惑。

　　“以水電用量定空置標準”

　　新京報：我們發(fā)現，這幾年你的提案一直在建議開(kāi)征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅。為何要提議征收房屋空置稅？目的是什么？

　　郭：開(kāi)征房屋閑置稅，除了能夠在一定程度上減少房屋投機行為，使得更多的空置房屋能夠流入市場(chǎng)，主要還是從節約資源的角度出發(fā)，節約土地資源，節約能源，這樣可以發(fā)展低碳經(jīng)濟，方便群眾，減少上下班通勤的成本。

　　新京報：具體到北京，為何建議把征稅范圍限制在五環(huán)內？

　　郭：在北京等大城市，有很多房屋空置，比如說(shuō)，在北京五環(huán)內的房屋空置，已經(jīng)超過(guò)了10%的國際警戒線(xiàn)，是房屋空置的主要區域。一方面一些房屋空置，另一方面很多中低收入人群在五環(huán)以外生活，交通很不方便，這造成了很大的浪費。很多國家都有對空置房屋的管理方法，可以學(xué)習借鑒。

　　新京報：征收房屋空置稅的可行性有多少？會(huì )不會(huì )需要動(dòng)員大量人員進(jìn)行調查？

　　郭：房屋空置稅的征收其實(shí)還是比較可行的，當然需要配合很多部門(mén)，房管、水、電等部門(mén)都需要參與進(jìn)來(lái)。我們可以通過(guò)統計房屋水電等的使用程度，制定一個(gè)標準來(lái)看房屋是否空置，進(jìn)而進(jìn)行征稅。(實(shí)習記者肖茜)