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　　全國人大代表、重慶市市長(cháng)黃奇帆昨日表示，可考慮采取新設公租房債券、開(kāi)征“特別物業(yè)稅”等方式支持住房制度改革，抑制投機性購房。

　　黃奇帆認為，合理的房產(chǎn)市場(chǎng)應該是“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高價(jià)房有所遏制”，他說(shuō)，保障性住房的概念應該擴大，除廉租房外還應包括公租房。黃奇帆建議，在住房制度改革過(guò)程中，國家決策及宏觀(guān)管理部門(mén)可考慮出臺三方面的政策給予支持。

　　一是建議證監會(huì )新設債券品種，如“公租房基金債券”等，由于公租房產(chǎn)權在地方政府，具有政府財政信用，租金又高于廉租房同時(shí)低于同期的商品房租金，不僅能夠保證債券是優(yōu)質(zhì)的，能夠給投資人帶來(lái)回報，也不會(huì )出現壞賬。

　　二是建議開(kāi)征物業(yè)稅，但啟動(dòng)時(shí)可以實(shí)施“特別物業(yè)稅”的做法�！叭绻�統一收繳物業(yè)稅，等于前端收了土地出讓金，后端又要交物業(yè)稅，屬于重復收稅了，這樣無(wú)疑會(huì )增加普通居民的住房負擔，但對于高檔房、高價(jià)房來(lái)說(shuō)，征收特別物業(yè)稅，有助于平抑房?jì)r(jià)，抑制投機性購房�！秉S奇帆說(shuō)。

　　三是建議控制熱錢(qián)流入，抑制大量低成本資金利用我國存在的利差效應流入境內樓市，不斷推高房?jì)r(jià)。