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　　國土資源部部長(cháng)徐紹史日前列席全國人大寧夏代表團的審議會(huì )議時(shí)透露，多部委正在進(jìn)行的小產(chǎn)權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此后，針對小產(chǎn)權房的不同情況將出臺清理政策。

　　小產(chǎn)權房雖說(shuō)不很正規，但有的有宅基證，有的有一定的審批手續，不論其建造得豪華還是簡(jiǎn)陋，萬(wàn)變不離其宗都是集體土地。小產(chǎn)權房不是一個(gè)地方獨有，而是普遍存在，小產(chǎn)權房名不正言不順，給房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)不小的影響。

　　城市日新月異不斷擴容，城鄉差別起了重大變化，原來(lái)郊區的農民已經(jīng)不是以往的農民，農村已經(jīng)不是原來(lái)的農村，可是房屋的產(chǎn)權還是固定不變，小產(chǎn)權房比比皆是。小產(chǎn)權房雖然受到種種限制，如：不能轉讓?zhuān)�不能抵押，嚴格起�?lái)說(shuō)也不能出租。但是因為小產(chǎn)權房與商品房相比之下價(jià)格要低廉的多，因而很受一些工薪族的青睞，小產(chǎn)權房私下交易異常踴躍，出租屋更是數不勝數。

　　由于小產(chǎn)權房問(wèn)題一直未能得到解決，小產(chǎn)權房越來(lái)越多，越來(lái)越復雜。不少人形容小產(chǎn)權房其實(shí)就像事實(shí)婚姻，不合法但是存在，此種“事實(shí)婚姻”與人與人之間的事實(shí)婚姻又有所不同，人與人之間的事實(shí)婚姻是雙方?jīng)]有去辦手續，要辦隨時(shí)可以辦得到，而小產(chǎn)權“事實(shí)婚姻”卻是想辦手續卻辦不到。如此，必然會(huì )出現無(wú)數的“超生仔”，集體人自建房增多，小產(chǎn)權房也就越多，尤其是小產(chǎn)權私下轉移方便，一些房將一手二手甚至三手無(wú)限止地傳遞下去，“黑房”將越來(lái)越多，發(fā)展下去將難以收拾。

　　與購買(mǎi)商品房相比，私下購買(mǎi)小產(chǎn)權房只要交很少的公證費或中介費，小產(chǎn)權房不能正名，不僅影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而且還大量地流失稅費。

　　小產(chǎn)權房這一事實(shí)“婚姻”，要躲躲不了，“丑媳婦總得見(jiàn)公婆”，要“散”散不了，總不可能把購買(mǎi)了此房的人趕出去，因而，其結果必將是以疏為主。視不同的情況給小產(chǎn)權正名，制定相關(guān)政策制度，不僅擴展了稅費收繳渠道，增加地方財政收入，而且解除了沒(méi)有產(chǎn)權擁有者的后顧之憂(yōu)，穩定了人心，最重要的是利于土地流轉，推進(jìn)城鄉一體建設，因而應盡快予以了斷。