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　　當一大堆“房?jì)r(jià)難題”不斷搞痛中國社會(huì )的時(shí)候，國家住房和城鄉建設部長(cháng)姜偉新昨天一席話(huà)讓很多人心里沉甸甸的。他所說(shuō)的“未來(lái)20年中國房?jì)r(jià)上漲壓力仍然很大”蓋住了他關(guān)于政府將要調控房?jì)r(jià)的種種承諾，一些人的第一反應是中國房?jì)r(jià)可能要“再漲20年”。有外電稱(chēng)，這個(gè)問(wèn)題難住了中國，許多最基本的命題，如中國城市居民真愿意降房?jì)r(jià)嗎，支持和反對的各是什么人，怎樣平衡這兩種人的利益等，都還沒(méi)有開(kāi)始真正的討論。從世界角度看，中國的房?jì)r(jià)在失控，人們關(guān)于房?jì)r(jià)的情緒也在“失控”，不斷有人預言它已經(jīng)成為中國社會(huì )“滴答作響的定時(shí)炸彈”。

　　“吊車(chē)之國”———西方媒體曾用這樣的比喻表示對中國房地產(chǎn)活力的羨慕，但最近兩年，這樣的美麗比喻換成了“泡沫”這樣的警示語(yǔ)。中國兩會(huì )期間，《紐約時(shí)報》援引專(zhuān)家的話(huà)將中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)稱(chēng)為“瘋狂”，并舉例稱(chēng)不久前上海一投資者一天買(mǎi)下54套房子。文章頗為擔憂(yōu)地說(shuō)，就中國而言，泡沫破裂會(huì )影響到很多國家，因為中國是增長(cháng)最快的大經(jīng)濟體，也是迄今拉動(dòng)世界擺脫衰退的主要引擎。路透社將“房產(chǎn)泡沫后果”稱(chēng)為中國政治風(fēng)險的主要看點(diǎn)。報道說(shuō)，2010年房?jì)r(jià)上漲速度放慢，投資增加更為平穩，但投資者應該開(kāi)始注意兩個(gè)大的政治問(wèn)題。一是大多數普通人越來(lái)越買(mǎi)不起房，這有可能引發(fā)社會(huì )不滿(mǎn)；二是房?jì)r(jià)驟跌會(huì )引起大痛，不僅波及銀行還有花盡積蓄買(mǎi)房的許多中國人，2008年股市暴跌70%沒(méi)引起社會(huì )動(dòng)蕩，但如果房?jì)r(jià)崩盤(pán)中國人損失將慘重得多。日本《讀賣(mài)新聞》8日的社論說(shuō)，中國經(jīng)濟的致命弱點(diǎn)當屬全國范圍的不動(dòng)產(chǎn)泡沫。防止不動(dòng)產(chǎn)泡沫破裂又能保持持續的經(jīng)濟發(fā)展是今后中國將要面臨的難題。

　　中國現代國際關(guān)系研究院經(jīng)濟安全研究中心主任江涌說(shuō)，中國過(guò)去引起人們熱議的話(huà)題很多，如國企改革、股市等，但涉及人群有所不同，住房問(wèn)題則是全民性話(huà)題。曾多次訪(fǎng)問(wèn)中國的瑞典斯德哥爾摩大學(xué)傳媒學(xué)教授安德斯.鮑威爾對《環(huán)球時(shí)報》記者說(shuō)，“船大難掉頭”，住房問(wèn)題對中國政府的考驗堪稱(chēng)是世界最大的難題，沒(méi)有其他國家經(jīng)驗可以借鑒，也沒(méi)有人敢輕易冒險做出太大調整。甚至可以這樣講，美國的醫改政策、歐洲目前的歐元危機等問(wèn)題在中國住房問(wèn)題面前只能算“小兒科”。鮑威爾認為，中國住房問(wèn)題突出的矛盾最起碼還要經(jīng)過(guò)10年。但他不認為中國房地產(chǎn)現在坐在一個(gè)大泡沫上，因為中國的市場(chǎng)需求實(shí)在太大，現在不是百姓不想買(mǎi)房，而是買(mǎi)不起房。中國學(xué)者江涌8日接受《環(huán)球時(shí)報》采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，房?jì)r(jià)問(wèn)題是中國各級政府經(jīng)濟政策控制中最失敗的地方，而能否解決好這個(gè)問(wèn)題將是今后數年考驗中國政府執政能力的一個(gè)方面。