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　　全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心蔡繼明教授昨日做客證券時(shí)報網(wǎng)()和深圳廣電集團財經(jīng)生活頻道聯(lián)合推出的“兩會(huì )直擊”節目時(shí)表示，目前房?jì)r(jià)偏高，政府有責任控制房?jì)r(jià)上漲。

　　蔡繼明認為，我國目前的GDP增長(cháng)過(guò)多依賴(lài)出口和投資，而消費在GDP所占比重卻在降低。因此，有必要通過(guò)加快城市化進(jìn)程來(lái)促進(jìn)居民消費。他表示，我國目前的城鄉收入差距官方公布的數據是3倍以上，但如果把城市居民享受的社會(huì )福利考慮進(jìn)去，城鄉居民的收入差距高達5倍甚至更多。因此，必須加快城市化進(jìn)程，把農村的剩余勞動(dòng)力轉移到非農業(yè)部門(mén)，再把他們轉移到城市變成城市居民。這樣，隨著(zhù)城市居民人數的增加，收入和消費也就自然相應地增加了。

　　談到“兩會(huì )”關(guān)注的熱點(diǎn)——房地產(chǎn)時(shí)，蔡繼明表示，房?jì)r(jià)與收入之比超過(guò)6倍，國際上通常認為存在泡沫，而我國的房?jì)r(jià)與收入之比大概在8倍以上，很顯然我國房?jì)r(jià)偏高。目前房?jì)r(jià)居高不下，已經(jīng)使大多數中低收入階層買(mǎi)不起房，望房興嘆。他表示，政府有責任控制房?jì)r(jià)上漲的勢頭。第一，政府應對央企的行為進(jìn)行控制。房?jì)r(jià)過(guò)高原因之一在于地價(jià)高，央企對此需要承擔一定的責任。政府應嚴格限制和禁止不是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的央企進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)�！暗赝酢笔�有八九都是央企造成的，央企產(chǎn)生“地王”，周邊的地價(jià)很快就跟著(zhù)上升，房?jì)r(jià)自然也就水漲船高了。第二，政府在控制土地供給方面，應允許提供不同的供給來(lái)源，比如說(shuō)農村集體建設用地可以考慮讓它進(jìn)入土地市場(chǎng)。此外，已在建的小產(chǎn)權房如果既符合建設規劃，又屬于集體用地，也可考慮讓其“轉正”。

　　此外，蔡繼明認為，“兩會(huì )”是一個(gè)很好的契機，政府應順應民心，采取必要的經(jīng)濟手段，將樓市過(guò)大的泡沫擠掉，使房?jì)r(jià)能在目前的基礎上下跌20%左右。他警告，我國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)很像當年日本房地產(chǎn)危機爆發(fā)的前夜，如果政府一味地放任投機，那少數投機客就會(huì )把房?jì)r(jià)炒得更高，最終房地產(chǎn)泡沫將破滅，對經(jīng)濟的破壞是巨大的。他相信，政府有責任也有能力把房地產(chǎn)投資比重控制在一定范圍，同時(shí)采取手段使房?jì)r(jià)回歸正常，這樣才能保證絕大多數人按照正常價(jià)格而不是投機價(jià)格來(lái)買(mǎi)房。