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“應該讓城市建筑更符合人性的尺度!比珖舜蟠、北京市海淀區法院副院長(cháng)宋魚(yú)水一直很關(guān)注城市建筑問(wèn)題。這次兩會(huì )期間,她提交的建議案之一,就是建議修改僵化的日照間距標準,以降低居民的住房成本。
據宋魚(yú)水介紹,建筑間距由日照決定,是我國從計劃經(jīng)濟時(shí)期沿用至今的規劃管理規定,當前給我國北方造成了城市用地的巨大浪費。
“現行日照間距標準的一大弊病,就是侵害了居民的居住權!彼昔~(yú)水表示,現行的日照間距導致每戶(hù)住宅平均土地用量很大,而所需的土地成本都是居民自己埋單。根據專(zhuān)家測算,每套房屋的價(jià)格因此被提高20%到25%。
宋魚(yú)水認為,這意味著(zhù)把人的“日照權”放到了超越“居住權”的地位!皩τ诤⒆由蠈W(xué)、夫婦上班的家庭,這種日照代價(jià)極高,卻足以讓很多人買(mǎi)不起房!
日照間距提高了住宅的土地成本,為了降低成本,開(kāi)發(fā)商千方百計加大住宅進(jìn)深,使住宅的戶(hù)型和平面設計變得很不合理。例如,大戶(hù)型過(guò)多、塔式住宅大量東西向設計、戶(hù)型布局不合理、公攤面積加大、通風(fēng)采光差等。
“由于日照標準是強制性標準,住宅的其他很多品質(zhì)受到很大削弱,扭曲了住宅合理的規劃和設計。大間距導致大進(jìn)深,大進(jìn)深導致大戶(hù)型。政府多年倡導、市場(chǎng)十分渴望的中小戶(hù)型被大進(jìn)深所阻礙,難以實(shí)現!彼昔~(yú)水說(shuō)。
“此外,這種僵化的日照間距標準還導致了另外兩個(gè)問(wèn)題——城市松散、土地浪費、建設和運營(yíng)成本增加,以及加劇城市的不合理布局!彼硎,這種日照間距標準讓居民生活成本的大幅度無(wú)謂提高,對城市、對市民都造成很大的負擔,應該盡快予以調整。
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