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　　中新社北京3月16日電 題：央企豪擲巨資搶地令人憂(yōu)

　　中新社記者 于立霄

　　全國“兩會(huì )”結束后的第一天，北京土地市場(chǎng)接二連三地涌現一批新“地王”，樓面單價(jià)“地王”竟在一日之內被刷新兩次，財大氣粗的國企豪擲巨資將三塊地收入囊中。這一現象令不少專(zhuān)家擔憂(yōu)，中央遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲能否落實(shí)？

　　獲得“地王”稱(chēng)號的3地塊，均由央企競得。競價(jià)的主角為中維、中信、保利和金融街四家國有企業(yè)。最終，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價(jià)勝出，創(chuàng )下北京拍地最高總價(jià)。遠洋地產(chǎn)則以40.8億元將望京地塊收購，拍出史上最高樓面價(jià)。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以17.6億元的總價(jià)競得海淀區東升鄉地塊，樓面價(jià)折合2.90萬(wàn)元/平方米，成為新的單價(jià)“地王”。

　　“兩會(huì )”剛剛閉幕，會(huì )上會(huì )下對于樓市不正�，F象的聲討和反思言猶在耳，一些央企就迫不及待地搶當“地王”。此間媒體一致認為，新地王們會(huì )刺激相關(guān)區域樓價(jià)進(jìn)一步上漲，并為畸形的樓市泡沫注入新的危險氣息。

　　有專(zhuān)家稱(chēng)，私營(yíng)、民營(yíng)房企在高首付政策的影響下已無(wú)力競爭。自去年開(kāi)始，央企頻頻拿地稱(chēng)王的腳步并未停滯，央企依舊“兇猛”地成為競買(mǎi)主角。央企之所以樂(lè )當地王而不疲，其根本原因在于樓市具有很高的利潤。

　　目前，北京六環(huán)以外的房?jì)r(jià)每平米已經(jīng)突破萬(wàn)元。北京市高層人士曾在全國“兩會(huì )”上爆料，高房?jì)r(jià)中建設成本只占不到兩成。專(zhuān)家認為，地王正是北京樓價(jià)高漲的兇手，尤其是不斷出現的地王中的黑馬。

　　近兩來(lái)，央企在京奪地，戰果累累，中海地產(chǎn)以66.9億元競得六圈A、B居住項；中國中化集團旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號居住配套項目；中國遠洋運輸集團的北京遠東新地以48.3億元競得大興亦莊新城F地塊，中國保利集團以30.4億元獲得高井村居住公建地塊等，彰顯了資金雄厚的央企拿地之兇猛。

　　全國“兩會(huì )”從調整結構、規范土地市場(chǎng)等方面都給出了調整信號，民眾原本期望國十一條、京版十一條、國土部十九條等密集出臺的政策能抑制樓市的瘋狂，但開(kāi)發(fā)商的購地熱情并未冰凍。

　　一些專(zhuān)家提醒，在中央調控政策漸緊，部分城市消費者觀(guān)望氛圍濃重的背景下，未來(lái)樓市走勢尚不明朗，央企不惜血本拿地并不可取，風(fēng)險巨大值得高度警惕。同時(shí)，應反思招拍掛制度，發(fā)展多種出讓方式。

　　業(yè)內人士直言，開(kāi)發(fā)商拿地熱情不減，“地王”頻出助推房?jì)r(jià)繼續上漲，短期內穩定房?jì)r(jià)很難實(shí)行，樓市調控效果將接受艱巨考驗。完