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　　江蘇淮安市日前推出的“共有產(chǎn)權”住房模式引起全國關(guān)注。據報道，有購房者只付了9萬(wàn)多元就買(mǎi)了一套71平米的兩室一廳，5年后再付給政府8萬(wàn)多元，這套房子就完全屬于自己。據淮安市房管局局長(cháng)介紹，政府對房子有一部分產(chǎn)權但沒(méi)有使用權，死后個(gè)人產(chǎn)權仍可繼承。(3月17日《重慶晚報》)

　　在房?jì)r(jià)高企的今天，淮安“共有產(chǎn)權”模式贏(yíng)得輿論的普遍好感。應該承認，這是當前住房保障的有益創(chuàng )新，能夠圓一部分人的住房夢(mèng)。然而，“共有產(chǎn)權”再甜，它也只是道“點(diǎn)心”，難以緩解大多數城鎮居民的住房難題。

　　據稱(chēng)，以“共有產(chǎn)權模式”出售的房子遠比市場(chǎng)價(jià)便宜，房主只需拿出極少的資金就能住進(jìn)新房。但“共有產(chǎn)權”不是面向普遍市場(chǎng)，而是針對特定人群。根據淮安的規定，“家庭人均月收入在600元—800元，具有市區城鎮常住戶(hù)口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下”，這就意味著(zhù)只有低收入群體才有資格享有，對于絕大多數人來(lái)說(shuō)，依然無(wú)法通過(guò)“共有產(chǎn)權”實(shí)現住房夢(mèng)。

　　從“共有產(chǎn)權”的指定條件看，這只是“經(jīng)濟適用房”的一種創(chuàng )新。傳統經(jīng)適房有一個(gè)揮之不去的尷尬：不少低收入者連首付也付不起�！肮灿挟a(chǎn)權”雖然通過(guò)政府分擔，降低了低收入者的購房壓力，但“共有產(chǎn)權”也有一大缺陷，那就是銀行貸款難，這點(diǎn)也得到淮安相關(guān)方面的承認。

　　即便“共有產(chǎn)權”解決了以上問(wèn)題，也難以回答另一個(gè)問(wèn)題：夾心層的住房問(wèn)題怎么辦？低收入者住房問(wèn)題固然需要解決，但夾心層的安居難題也亟待破解�！包c(diǎn)心”雖好，如果只夠極少數人吃，大多社會(huì )夾心層無(wú)緣分享，其甜蜜感自然會(huì )大大降低。

　　如何破解這個(gè)難題，歸根結底，地方政府還得進(jìn)一步推進(jìn)住房體制改革，切實(shí)采取措施，下決心把房?jì)r(jià)穩下來(lái)，讓更多的人居有定所。相比于保障房這道“點(diǎn)心”，整個(gè)住房體系才是盤(pán)“大菜”�！包c(diǎn)心”固然重要，但不應是政府工作的全部，讓政府從賣(mài)地收入中拿點(diǎn)錢(qián)出來(lái)建幾百套保障房并不難，難的是整個(gè)市場(chǎng)秩序的有序合理。此外，我們還應警惕“一葉障目”的習慣，如喜歡在“點(diǎn)心”上做文章，轉移公眾對“大菜”的注意，從而減輕自己盡責的壓力。毛建國