中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　政府湊份子，幫你去買(mǎi)房。江蘇淮安市試行“共有產(chǎn)權”住房模式：政府出50%或30%幫你湊錢(qián)買(mǎi)房，然后各按出資比例擁有相應產(chǎn)權；5至8年后，你只要將政府出的那筆錢(qián)還了，房子就全歸你了。(3月17日《羊城晚報》)

　　“共有產(chǎn)權”是保障性住房的一種探索性模式，是為普通百姓尤其是“夾心層”民眾解決住房問(wèn)題的舉措�！肮灿挟a(chǎn)權”不能說(shuō)成是“共產(chǎn)共房”，而是政府在你買(mǎi)房初期困難之際助你一臂之力。

　　在商品房房?jì)r(jià)高揚之際，保障性住房更應大規模擴大供應量，而保障房不能“吊死在一棵樹(shù)上”，應該多渠道、多模式、多方案來(lái)解決，“共有產(chǎn)權”房就是一種新的路徑新的模式。

　　正在起草中的《住房保障法》，已提出“共有產(chǎn)權”的問(wèn)題。當然，“共有產(chǎn)權”的形態(tài)比較復雜。比如現在許多城市規定，經(jīng)濟適用房5年后可上市出售、所獲利潤政府要收回大半，這就是一種實(shí)際意義的“產(chǎn)權共有”。而淮安的“共有產(chǎn)權”模式，是政府變“暗補”為一種“明補”，政府直接出資在前，在你買(mǎi)房的第一時(shí)間。這種在產(chǎn)權證書(shū)上就可明確規定各占多少產(chǎn)權的做法，把一切明擺在法律文書(shū)上，清晰明白，當然很好�！爱a(chǎn)權證和合同就像一道緊箍咒，時(shí)刻提醒著(zhù)你，政府幫忙出的50%不是白給的�！比绻�最終還是買(mǎi)不起，那就一直讓你住，一直“共產(chǎn)”下去，同樣也形成住房保障，是一個(gè)善待式的關(guān)懷。

　　淮安“共有產(chǎn)權”模式，應該成為今后《住房保障法》立法的重要依據。即使是發(fā)達國家，也同樣有買(mǎi)房困難的問(wèn)題。在英國，為了幫助困難群體實(shí)現“居者有其屋”的夢(mèng)想，政府5年前就推出了類(lèi)似“共有產(chǎn)權”模式。而且英國的做法更靈活，比如沒(méi)有給購房者獲得完全產(chǎn)權設置具體時(shí)間限制，但其間政府要收取部分租金。英國模式同樣受到了百姓的歡迎。

　　“共有產(chǎn)權”模式相比于經(jīng)濟適用房模式，只要經(jīng)營(yíng)得當，應該不容易被侵占，因為它較長(cháng)時(shí)間被政府“占有股份”，政府對房子的掌控力會(huì )大一點(diǎn)。開(kāi)豪車(chē)買(mǎi)經(jīng)適房的現象很令人討厭，如果能在“共有產(chǎn)權房”上較好地杜絕不該買(mǎi)的人去買(mǎi)，那不是很大的進(jìn)步嗎？所以，我希望今后聽(tīng)到更多的詞語(yǔ)是“共有產(chǎn)權房”，而不是“經(jīng)濟適用房”。(徐迅雷)