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　　新地王的產(chǎn)生又將房?jì)r(jià)問(wèn)題推到了輿論前沿。兩會(huì )中“遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”的聲音錚錚在耳，北京新地王創(chuàng )下的高價(jià)就給《政府工作報告》抹了眼藥。央視《新聞1＋1》節目中，白巖松無(wú)奈感慨，“有的時(shí)候你在想，房?jì)r(jià)是不是總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了才算”。

　　白巖松的感慨被媒體放大，網(wǎng)絡(luò )媒體紛紛以《總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了才算》為題對該節目進(jìn)行了轉載�！罢�策向下，房?jì)r(jià)向上”，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底還有治沒(méi)治？會(huì )不會(huì )又是一出越調越高的悲��？中國的房?jì)r(jià)到底應該政府說(shuō)了算還是市場(chǎng)說(shuō)了算？莫衷一是。

　　如果以一個(gè)普通老百姓的視角觀(guān)察，中國的住房問(wèn)題大致可以分為兩類(lèi)，一種是保障性住房，另一種便是市場(chǎng)型住房。保障性住房帶有公益性，這部分房子的價(jià)格當然應由政府主導定價(jià)；但對于絕大多數商品型住房，它的價(jià)格到底是總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算呢？其實(shí)誰(shuí)說(shuō)了都不算，市場(chǎng)說(shuō)了算�？僧斚轮袊�房地產(chǎn)并沒(méi)有形成真正的“市場(chǎng)”，房地產(chǎn)“偽市場(chǎng)”將房?jì)r(jià)越推越高，百姓只能望房興嘆。當房?jì)r(jià)高得越來(lái)越離譜，當百姓感嘆“漲就漲吧，反正我們也買(mǎi)不起”時(shí)，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏調的公信力也備受打擊。

　　多年前的住房改革將百姓住房問(wèn)題推向了市場(chǎng)，當市場(chǎng)沒(méi)有理想解決百姓住房問(wèn)題時(shí)，保障性住房的呼聲又漸次高升。瘋漲的樓市被老百姓形容為“異乎尋常而近乎妖”，國家也確實(shí)重視對樓市的調控，在兩會(huì )之前，2009年12月以來(lái)國家便出臺了6條調控房?jì)r(jià)措施，但新一輪地王的威猛恐怕又將證實(shí)這些宏調即將演變?yōu)椤翱照{”。正因為如此，“房?jì)r(jià)到底是總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算”的民間情緒才處處彌漫。

　　理性地說(shuō)，“房?jì)r(jià)該由總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算”只是情緒的宣泄。即便不是專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟學(xué)人士，普通老百姓也明白在一個(gè)法治的、市場(chǎng)的國家里，一切市場(chǎng)主體都應該用市場(chǎng)的方式去解決，而不是權力直接干預。在市場(chǎng)“變異”的情況下，政府要出手宏調。這些道理誰(shuí)都懂，所以，在真正的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房?jì)r(jià)由“總理說(shuō)了算”并不見(jiàn)得萬(wàn)分正確。

　　可當下的中國是否形成了真正的房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？同樣以普通百姓的眼光看，“土地政府亂批，資產(chǎn)銀行亂貸”恐怕是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)一塊難以祛除的毒瘤。眾所周知，土地批租是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的源頭，由于土地市場(chǎng)管理中的種種不規范，每年國有土地收益流失至少在百億元以上；銀行資金是房地產(chǎn)企業(yè)的血液，建筑成本和樓盤(pán)風(fēng)險卻由銀行承擔，這也是房地產(chǎn)業(yè)界公開(kāi)的秘密。房地產(chǎn)建設自始至終只能靠權力、關(guān)系等腐敗方式來(lái)維系。而這些用于維護關(guān)系的花銷(xiāo)又出自何處呢？當然是購買(mǎi)房屋的百姓。

　　說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)“腐敗與壟斷”并存并不夸張，如果沒(méi)有權貴的勾結，那么國家每次出臺的調控手段為何總是“重拳打到棉花上”。正是因為在這樣一個(gè)不健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，才有了老百姓“房?jì)r(jià)應由總理說(shuō)了算”這一違背經(jīng)濟學(xué)常識的呼聲！(陳方）