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　　“不要懷疑樓市調控政策的威力，中國經(jīng)濟的特色，決定了調控政策絕對會(huì )見(jiàn)效�！� 如何看待重回上升通道的當前樓市，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在年初對開(kāi)發(fā)商們的忠告值得反復學(xué)習。

　　回顧過(guò)去十年的樓市調控不難發(fā)現，在政策的力量下，樓市確實(shí)出現了調整。第一次調控大概在2003年或2004年，當時(shí)房?jì)r(jià)出現下降；而2007年的調控則讓樓市再次出現調整。而住建部的一份報告也印證了政策調整的威力，該報告顯示，政策因素對房地產(chǎn)占了47%的影響，成為影響樓市走勢的第一大因素。

　　為了樓市健康發(fā)展，我們已經(jīng)看到許多地方在做積極的實(shí)踐。僅僅以土地供應為例，北京今年將新增供應商品房用地2500公頃，比去年增加60%。除了加大土地供應量外，北京還在土地創(chuàng )新上做積極探索。比如北京市將在集體建設用地上建設公共租賃房以滿(mǎn)足夾心層和外來(lái)人口的住房需求。

　　再比如，為了有效解決中低收入家庭住房問(wèn)題，江蘇省淮安市推出的“共有產(chǎn)權”住房模式，普通市民花9萬(wàn)元就可以買(mǎi)到一套兩室一廳的房子。

　　而在樓市調控中，傳統的加息等手段也是好辦法，加息會(huì )增加炒房者成本，增加開(kāi)發(fā)商拿地成本，對于抑制炒房者投機需求和開(kāi)發(fā)商拿地沖動(dòng)更為直接。北京大學(xué)國家發(fā)展研究院宋國青近期也曾表示，“在實(shí)際利率目前已為負值的情況下，考慮到利率調整對樓市調控的效率比較高，利率完全可以調，也應該調�！�

　　面對目前的火爆樓市，樓市調控的辦法還很多，任何一種政策，只要做到位，都能取得成效�，F在需要的是更多地去嘗試，國資委與央行顯然帶了個(gè)好頭。