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　　在上周六中德安聯(lián)理財論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所副所長(cháng)張文魁表示，通脹步伐加快，已經(jīng)不是紙老虎；2010年經(jīng)濟高增長(cháng)沒(méi)有問(wèn)題，但宏觀(guān)政策左右為難。而且樓市調控政策的負面影響也是暫時(shí)的，在沉寂一段時(shí)間之后，樓市還會(huì )進(jìn)入上升通道。

　　他說(shuō)，從長(cháng)期來(lái)看，中國的城市化速度不斷加快，加上80后、90后大批人口流入城市，市場(chǎng)的需求很大。而且人們的消費方式結構的升級、投資理財意愿的增強等都決定了未來(lái)市場(chǎng)總體向上的趨勢�！疤貏e是土地供給制度，現在土地政策是虛與委蛇，農村土地又不能開(kāi)發(fā)商品房，小產(chǎn)權房又不合法，這些必然使得城市房子不夠住�！�

　　房地產(chǎn)還會(huì )走入上升通道

　　就短期而言，他認為房地產(chǎn)在沉寂一段時(shí)候后，還會(huì )走入上升通道�！熬湍梅康禺a(chǎn)而言，是否會(huì )對樓市調控政策不折不扣的執行還是問(wèn)題，一方面房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，另一方面，房?jì)r(jià)又那么高，老百姓有意見(jiàn)。所以，今年房地產(chǎn)是要調，但調整的力度還有待觀(guān)察，各方不一定會(huì )全心全意地執行相關(guān)政策�！�

　　而從最近市場(chǎng)來(lái)看，銀行也對放貸大為收緊，珠江新城某中介告訴記者，現在首套房子的兩成的首付已貸不到了，“有些銀行還要求首付四成�！睂�這種情況，張文魁表示，盡管現在銀行說(shuō)貸款難，“但你相不相信，過(guò)一段時(shí)間，還會(huì )向買(mǎi)房者伸出橄欖枝�！币驗檫@是銀行最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。(記者張忠安）