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　　針對社會(huì )輿論關(guān)于央企退出房地產(chǎn)的時(shí)間表問(wèn)題，國資委近日召開(kāi)中央企業(yè)會(huì )議，明確要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快結構調整步伐，15個(gè)工作日內制定有序退出的方案。

　　在上周北京土地市場(chǎng)出讓的6幅地塊中，有3幅以高地價(jià)創(chuàng )造紀錄，三家“制造者”皆是央企背景。于是，“央企與調控對著(zhù)干”的批評聲音瞬時(shí)升溫。為此，國資委旋即召開(kāi)緊急新聞發(fā)布會(huì )，要求處于調整階段的中央企業(yè)集團下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出。不過(guò)當時(shí)并未給出具體的退出時(shí)間表。

　　面對外界關(guān)于國資委要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)“誠意”的質(zhì)疑，國資委主任李榮融在19日的會(huì )議上也首次明確要求，16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要在促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展中發(fā)揮骨干作用，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，15個(gè)工作日內制定有序退出的方案。

　　“央企退出房地產(chǎn)運作很復雜，不是一刀切的問(wèn)題， 15天只是上交方案，究竟怎么退出后續的問(wèn)題還很多�！痹诒本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強看來(lái)，國資委要求退出房地產(chǎn)行業(yè)的78家央企各有各的情況，有自有土地，有的已經(jīng)拿了很多地，有的項目已經(jīng)在建了，一下子叫停非常困難。他同時(shí)也擔憂(yōu)，過(guò)去國資委也強調過(guò)央企要做強做大主業(yè)，但100多家央企卻大多數都涉足了房地產(chǎn)業(yè)。因此他希望國資委此次應不單單只要求央企遞交一個(gè)時(shí)間表，而要有更具體的后續執行措施，讓該條例真正落實(shí)到位。

　　而21世紀不動(dòng)產(chǎn)高級分析師孟奇也指出，78家央企遞交退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的時(shí)間表，并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)從此應聲而落，因為推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的主導因素并非央企勇敢拍地，而主要是兩大因素：一是整個(gè)經(jīng)濟領(lǐng)域的資金充沛，包括信貸天量資金進(jìn)入樓市、社會(huì )資金涌入樓市尋找機會(huì )和外資賭人民幣升值等；二是土地招拍掛制度的不健全，因此78家央企此番的退出，對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)恐怕心理影響要大于實(shí)際影響�！岸�且從以往的拿地情況看，16家主業(yè)為房地產(chǎn)的央企才是高價(jià)地塊的有力競爭者，未來(lái)他們很有可能成為最大受益者�！�(記者 齊琳）