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　　財政部稅務(wù)總局近日收緊首次購買(mǎi)90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠：聯(lián)名購房者若一方已購房，則不能享1%契稅優(yōu)惠(詳見(jiàn)昨日本報頭版)。契稅優(yōu)惠范圍縮緊對即將到來(lái)的5月樓市旺季會(huì )有什么影響？專(zhuān)家認為，優(yōu)惠政策修改所產(chǎn)生的影響微之甚微，恐難對房地產(chǎn)市場(chǎng)造成打擊。

　　“1%的契稅所占比例太小，按統計學(xué)來(lái)看是可以忽略不計的�！睆V東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文分析，這只是國家的一種傾斜政策，對未來(lái)樓市的銷(xiāo)售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認為，縮小受惠范圍仍然對樓市難起顯著(zhù)作用。他指出，對購房者的消費起決定作用的，應是其購買(mǎi)能力、購買(mǎi)需要及對所在城市的未來(lái)經(jīng)濟發(fā)展和收入狀況的預測�！叭藗儾粫�(huì )因為這一點(diǎn)點(diǎn)的契稅優(yōu)惠而改變買(mǎi)房的決定�！�

　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，修改優(yōu)惠政策反映國家政策的規范化，能起到抑制投資的作用，但作用并不大。他分析，聯(lián)名的購房者一般是家庭，購買(mǎi)超過(guò)一套的住房，往往是出于投資目的�！�1%的契稅優(yōu)惠本身不夠吸引，而樓市的收益遠遠超過(guò)這個(gè)數目，因此投資者不會(huì )過(guò)于在乎這一點(diǎn)錢(qián)�！�

　　相比起“九牛一毛”的契稅優(yōu)惠，北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同認為，人們或會(huì )更關(guān)注二套房的信貸利率�！捌醵悆�(yōu)惠是一次性的，不比物業(yè)稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關(guān)注度會(huì )更高�！�

　　趙燕華、譚抒茗