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　　銀監會(huì )確認停止對78家央企地產(chǎn)貸款授信

　　本報綜合報道 銀監會(huì )主席劉明康日前說(shuō),銀監會(huì )已注意到房地產(chǎn)方面的挑戰,正在密切檢測資產(chǎn)的泡沫。房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去5~10年當中發(fā)生了很大變化。他表示，已經(jīng)注意到國內資產(chǎn)泡沫風(fēng)險所帶來(lái)的挑戰,也正在嚴格管理購地貸款的使用。

　　據報道，銀監會(huì )有關(guān)負責人確認，對國資委公布的78家不以房地產(chǎn)為核心主業(yè)的中央企業(yè)，對非在建工程為抵押貸款的一切項目，不受理授信申請，已授信的要保全，并要停止對其新增授信。

　　為配合國務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)企業(yè)違規行為，銀監會(huì )要求商業(yè)銀行，經(jīng)國土資源部門(mén)、建設主管部門(mén)查實(shí)存在囤地、捂盤(pán)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要將其列入警示名單，不得對其發(fā)放新增貸款，已有貸款要切實(shí)采取保全措施。

　　此外，對上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用所持有土地作為貸款抵押品的，各銀行應認真查處可能存在的重復抵押?jiǎn)?wèn)題，并對抵押率進(jìn)行扣減。

　　據悉，國資委下發(fā)非地產(chǎn)主業(yè)央企“勸退令”至今的一周時(shí)間內，78家央企當中的兩家已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，通過(guò)產(chǎn)權交易所轉讓旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。記者從北京產(chǎn)權交易所網(wǎng)站上了解到，3月19日，中國核工業(yè)集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8%股權，此前一天，中國航天科工集團公司已經(jīng)將其旗下三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權掛出。

　　紅火景象下的樓市之憂(yōu)

    在樓市高歌猛進(jìn)、拉動(dòng)GDP增長(cháng)等光鮮外表下，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題和隱憂(yōu)已到了必須引起重視的時(shí)候。

　　因為作用大、獲利快，地方政府愈來(lái)愈倚重拍賣(mài)地皮、推高房?jì)r(jià)來(lái)“繁榮”經(jīng)濟。在房地產(chǎn)商暴富神話(huà)和地方GDP增長(cháng)背后，是大量社會(huì )資金過(guò)度涌入。2009年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較上年增長(cháng)16.1%，商品住宅投資增長(cháng)14.2%，遠高于GDP8.7%的增幅。在城鎮固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投資占比超過(guò)22%。這種“虹吸效應”必然破壞經(jīng)濟平衡發(fā)展，傷害經(jīng)濟健康發(fā)展。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇膨脹，與地方政府的賣(mài)地熱情互相拉動(dòng)。寅吃卯糧、透支未來(lái)的賣(mài)地財政，決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)難以持續，更意味著(zhù)依靠這種方式拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展難以持久。信貸的過(guò)度助力推高了房?jì)r(jià)，也積聚著(zhù)金融風(fēng)險。而購房人過(guò)重的還貸壓力已成為抑制居民消費的重要原因。盡快減輕房地產(chǎn)畸形發(fā)展對消費的抑制作用，既有利于擴大內需，提振經(jīng)濟，也有利于提升中國經(jīng)濟抵御外部風(fēng)險的能力。

　　過(guò)度膨脹的房地產(chǎn)市場(chǎng)絕非經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活之福。滿(mǎn)足人民基本居住需求，是政府義不容辭的責任。(金霽)