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　　中央這次的房地產(chǎn)調控，在保障性住房方面的決心很大。其中一個(gè)明顯的例子是，要求“各地務(wù)必把保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設用地供應總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地”。為保證做到這一點(diǎn)，國土資源部日前明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒(méi)有編制公布前，各地不得出讓住宅用地。

　　受此影響，很多城市的住宅用地出讓腳步驟降，廣州就是一個(gè)明顯的例子。日前，廣州市國土房管局新聞發(fā)言人證實(shí)了之前業(yè)內傳出的“原定3月出讓的多宗住宅用地暫緩推出”的消息。該發(fā)言人表示，廣州會(huì )全面執行國土資源部出臺的新規定，所以原計劃3月公布出讓的地塊都暫緩推出，等待近期住宅用地供應計劃公布后再出讓。對于國土資源部要求房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市嚴控大戶(hù)型住宅用地供應，他表示廣州也會(huì )執行，主推中小戶(hù)型住宅用地。

　　進(jìn)入3月，樓市有好轉的跡象，本來(lái)正是政府推地的較好時(shí)機，現在突然暫緩推地，對政府的推地節奏會(huì )不會(huì )產(chǎn)生沖擊？目前來(lái)看，即使有沖擊也不會(huì )太大。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，廣州今年的住房用地供應計劃其實(shí)早些時(shí)候已基本編制完成，目前主要是根據國家新要求，對供應總量和結構作些微調，近期將報請市政府審定后公布。根據國土資源部的要求，供地計劃編制公布后，住宅用地就可以再次出讓了，照此看來(lái)，廣州暫緩出讓住宅用地的過(guò)程估計所用時(shí)間不會(huì )太長(cháng)，受到影響的只是3月的幾宗住宅用地。再說(shuō)了，廣州3、4月土地市場(chǎng)一向不太熱，真正熱起來(lái)往往要到6月之后。因此，即使廣州今年的住宅用地供應計劃是歷年來(lái)最大的，估計目前市場(chǎng)受到的沖擊也不會(huì )太大。 (張秀欽)