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　　病來(lái)如山倒，病去如抽絲。

　　盡管自去年年底以來(lái)，中央政府一再強調遏制房地產(chǎn)泡沫的出現，但數據顯示，今年2月，中國70座大中城市房?jì)r(jià)比去年同期上漲10.7%，達到20個(gè)月以來(lái)的最大增速。

　　“房地產(chǎn)的合理調整，利民又利國。調控房地產(chǎn)才是促進(jìn)我國經(jīng)濟結構調整的關(guān)鍵，房地產(chǎn)不調整，企業(yè)和市場(chǎng)便不會(huì )有結構調整的動(dòng)力，國家調節構促增長(cháng)的政策也就不會(huì )有多大效果�！眹�家發(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)提醒道。

　　新加坡國立大學(xué)東亞研究所所長(cháng)鄭永年在中國發(fā)展高層論壇上建議，要實(shí)現房地產(chǎn)從經(jīng)濟政策到社會(huì )政策的轉型。需要考慮調整中央和地方財稅關(guān)系，減少地方政府對房地產(chǎn)的依賴(lài)。

　　“應該設立一個(gè)房地產(chǎn)調控指數系統�！敝袊�發(fā)展研究基金會(huì )副秘書(shū)長(cháng)湯敏在中國發(fā)展高層論壇間隙接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)建議，“我們要用調控通貨膨脹的方式調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，不能只盯著(zhù)土地價(jià)格，而忽略了房子的價(jià)格，就如同調控通貨膨脹不能只盯著(zhù)豬肉的價(jià)格是一個(gè)道理�！�

　　“中國政府在調控房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，應該將合理的房?jì)r(jià)作為一個(gè)明確的宏觀(guān)目標，而不是將注意力過(guò)多地集中在土地、房型等微觀(guān)層面�！睖�敏說(shuō)。

　　湯敏認為，房地產(chǎn)也應該有一套類(lèi)似的機制，比如設立一個(gè)預警指數，當房?jì)r(jià)上漲接近預警水平了，相關(guān)的宏觀(guān)政策，包括利率、土地供給等措施就開(kāi)始啟動(dòng)，而且，這套宏觀(guān)調控機制還應包括問(wèn)責手段。

　　國家稅務(wù)總局原副局長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)家許善達在中國發(fā)展高層論壇上對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，我國在調控土地價(jià)格和房子價(jià)格的時(shí)候要根據不同消費者的需求分為不同的類(lèi)型�！氨Ｕ闲宰》康耐恋卣�府是不會(huì )賣(mài)錢(qián)的，因此稅收也是可以免去，這樣做也可以有效降低保障性住房的價(jià)格；普通性商品住房由于政府會(huì )投入一定的資源，因此可以征收一部分的稅收，不能將稅收完全免去；而對于高檔性商品住房，政府可以將土地的價(jià)格完全放開(kāi)�！�(記者 魏珍妮）