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　　盡管銀監會(huì )主席劉明康在博鰲亞洲論壇上提出“二套首付六成”后很快辟謠，但是在風(fēng)聲鶴唳的樓市，業(yè)內人士認為這是銀行收緊信貸、政府實(shí)行新一輪調控的信號，“將令狂奔的房?jì)r(jià)剎車(chē)”。

　　銀監會(huì )昨日通過(guò)新華社委婉地對劉明康的講話(huà)進(jìn)行了完善。稱(chēng)銀監會(huì )的要求是，各商業(yè)銀行不對投機投資購房提供貸款，如無(wú)法判斷，應大幅度提高首付款比例和利率水平。21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡認為這個(gè)補充其實(shí)在某種程度上印證了劉明康的講話(huà)精神，要么是不能給投機投資性購房提供貸款，要么是大幅度提高首付比例和貸款利率，總之，金融監管部門(mén)要對住房消費信貸采取更加嚴格的緊縮措施，是不爭的事實(shí)。

　　土地方面的監管也在加強。本月15日，國土資源部將公開(kāi)全國土地供應計劃，各地此后方可恢復供地。同時(shí)，北京市國土局已透露，將調整出讓方式避免高價(jià)地頻出，由此也在一定程度上抑制房?jì)r(jià)上漲的沖動(dòng)。

　　最近，開(kāi)征物業(yè)稅的說(shuō)法再次流傳。業(yè)內人士認為，針對居民所有房產(chǎn)征收的可能性很小，更大的可能是對第二套房產(chǎn)以上或某個(gè)標的額以上的房產(chǎn)征收，這正是該稅種現階段的主要目標：抑制房地產(chǎn)投機。但有財稅專(zhuān)業(yè)人士表示，根據目前的征信體系，很難嚴格判定第幾套住房，因此征稅的話(huà)只能全面征收。

　　齊凡認為，中央政府部門(mén)從土地、稅收、信貸三個(gè)方面，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行更加嚴厲的調控，并不令人意外�！叭绻麡鞘胁焕頃�(huì )中央的調控意圖，房?jì)r(jià)繼續大幅上漲，必將招致國家更嚴厲的調控，令狂奔的房?jì)r(jià)剎車(chē)�！�

　　齊凡預測，政策出臺后，短期內將對房地產(chǎn)投資行為起到迅速的降溫作用，拋盤(pán)現象大大增加，樓市交易量急速下滑。隨后，由于銷(xiāo)售轉淡，資金回籠不暢，部分樓盤(pán)不得不開(kāi)始打折或暗中降價(jià)，“但樓市絕不可能崩盤(pán)�！眲⒚骺狄裁鞔_表示，銀行系統“有足夠的彈藥可以抵御在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的下行風(fēng)險”。(記者姚麗穎）