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　　繼4月15日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定以綜合政策遏制高房?jì)r(jià)后，4月17日，國務(wù)院再出重拳，發(fā)布通知要求各地嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房?jì)r(jià)過(guò)高地區可暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　此外，通知還要求各地區、各有關(guān)部門(mén)加大專(zhuān)項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業(yè)新購置土地；要求加快保障性安居工程建設。確保完成2010年建設保障性住房300萬(wàn)套、各類(lèi)棚戶(hù)區改造住房280萬(wàn)套的工作任務(wù)；建立考核問(wèn)責機制，對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任。

　　面對國務(wù)院這一紙《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，南京業(yè)內人士隨即將此詮釋為房產(chǎn)調控的新“國十條”政策，并覺(jué)得是最為直接的一次打擊炒房行為的政策，看來(lái)是“要讓樓市見(jiàn)血了”。

　　“很有意思�！蹦暇┕�業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)系副主任吳翔華看了《通知》后表示，這是國務(wù)院很有章法的一記“組合拳”，面面俱到。前兩天二套房首付提至50%、利率1.1倍的政策后，市場(chǎng)上的“需求”已經(jīng)縮減，說(shuō)明樓市的需求大部分是炒房者，他們作出的最快反應就是撤離。中央也理解了炒房人的運作規律，此次點(diǎn)中了投機炒房族的“命門(mén)”。比如信貸的極度收縮后，下一步就是“對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用”，可以說(shuō)調控的手法更加精準了。

　　吳翔華說(shuō)，這次“國十條”還有一個(gè)重要的亮點(diǎn)，就是《通知》提到“建立考核問(wèn)責機制”，“這意味著(zhù)什么？之前國務(wù)院發(fā)通知，要求地方政府執行，現在要對地方政府問(wèn)責�！畞y市’就得用重典！”

　　面對新“國十條”，開(kāi)發(fā)商一片驚呼：“政策來(lái)得太快了！”

　　有報道稱(chēng)，政策下達后，北京、深圳、上海等地的樓市出現投資客集中拋盤(pán)的現象。另有媒體援引市場(chǎng)人士提供的個(gè)案說(shuō)，一名浙江炒客一次性?huà)伋霰本┍比�環(huán)一項目20余套房源，總價(jià)近1.3億元，為二手房歷史上最大單。突破了去年12月朝陽(yáng)區一項目的拋售紀錄。

　　記者從多家中介機構了解到，目前確實(shí)有眾多投資客拋盤(pán)，但拋售價(jià)格依然沒(méi)有下降。有接近廣州房地產(chǎn)業(yè)人士告訴記者，目前廣州樓市亦是相同境遇。大量投資客相繼掛出賣(mài)單，但是價(jià)格卻未曾下降，有些盤(pán)面甚至出現拔高。

　　而吳翔華也對政策的持續性表示了擔憂(yōu)。他說(shuō)，調控的政策每次都會(huì )讓房?jì)r(jià)大起大落，如果這次讓房?jì)r(jià)大落了，政策會(huì )不會(huì )又轉而救市呢？“政策一放就亂、一收就死”的效應歷來(lái)都非常明顯，根本的問(wèn)題還在于缺少一個(gè)長(cháng)期有效讓房地產(chǎn)平穩發(fā)展的規劃方案，不然房?jì)r(jià)永遠都是一個(gè)讓政府和買(mǎi)房人糾結的“心頭之患”。本報記者 孫維晨　發(fā)自北京